Cromvoirtseweg 55268 LJ HelvoirtDistelberg

Aan de Cromvoirtseweg 5 in Helvoirt (direct tegen Cromvoirt) bevindt zich deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met een uitzonderlijke combinatie van woonruimte, luxe en veelzijdigheid. De woning beschikt over royale leefvertrekken, drie slaapkamers, twee hoogwaardige badkamers en een hoogwaardig afgewerkte woonkeuken. Daarnaast biedt het multifunctionele bijgebouw van ca. 300 m² met een kantoor aan huis, een tweede volwaardige keuken en twee inpandige garages. Op de verdieping bevinden zich extra leef- of hobbyruimte, een vierde slaapkamer en een derde badkamer. In combinatie met de fraai aangelegde tuin, paardenfaciliteiten voor de paardenhobby en de hoogwaardige afwerking ontstaat hier een bijzonder woonobject dat zowel geschikt is voor gezinnen als voor wonen en werken aan huis. De woning is gelegen aan de rand van Helvoirt, in een groene en landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Natuurpark de Loonse en Drunense Duinen en de uitgestrekte bossen rondom het dorp. Ook golfbaan Bernardus bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Helvoirt, Vught en Oisterwijk eenvoudig bereikbaar en liggen de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven op korte afstand. Een unieke locatie die rust, natuur en recreatie combineert met een centrale ligging in Brabant. Algemene informatie: Inhoud: ca. 1.831 m³ Woonoppervlakte: ca. 418 m² Perceeloppervlakte: 7.465 m² Overige inpandige ruimte: ca. 98 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 94 m² Energielabel: A Indeling Living De royale entree biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken, een garderobenis met weggewerkte meterkast en de royale living. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en is tevens vanuit de achtertuin bereikbaar. De living is ingedeeld in meerdere comfortabele leefruimtes, waaronder een sfeervol zitgedeelte met gashaard en een multifunctionele werk- of speelruimte met maatwerkkasten en geïntegreerd werkblad. De houten balken geven de ruimte extra karakter. De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, diverse ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, grillplaat, geïntegreerde stopcontacten en een verlengd eikenhouten barblad met drie ingebouwde wijnkoelers. Het RVS werkblad zorgt voor een stijlvolle en robuuste uitstraling. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte eethoek met plafondverwarming in de ingenieuze aanbouw die is voorzien van grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Alle raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Slaapvertrekken Via de massief eikenhouten trap met een ingenieuze kubusachtige opbouw bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en de installatieruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een Velux dakraam met electrische rolgordijnen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, inloopkast, separate toiletruimte en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een Velux dakraam met elektrisch rolgordijn. Zowel het separaat toilet als de ensuite badkamer en de tweede badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt daarnaast over een douche, toilet, wastafelmeubel en sauna. Daarnaast zijn alle raampartijen voorzien van geïntegreerde horren. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw beschikt over twee inpandige garages, een kantoorkamer met eigen entree, een volwaardige keuken met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping. Dankzij de eigen toegang en aanwezige voorzieningen is het bijgebouw uitstekend geschikt voor werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale leef-/hobbyruimte met bar, twee ingebouwde wijnklimaatkasten en openslaande deuren. Aansluitend ligt een vierde slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een carport met ruimte voor meerdere voertuigen. De aangrenzende oprit is afsluitbaar via een elektrische toegangspoort en biedt eveneens ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden beschikt over diverse terrassen, volwassen groen en een vijver met watervalfunctie. Achter in de tuin bevindt zich een af te sluiten loungeruimte met glazen pui, lamellenwand en voorzien van elektra, aangevuld met een praktische overkapping. Verder beschikt het perceel over 30 zonnepanelen en een paardenaccommodatie (hobby) met een paardenbak, drie afgesloten stallen en één open stal. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. De verzorgde voortuin met een oprit met parkeergelegenheid draagt bij aan de representatieve uitstraling van het geheel.