De Gijzel 75268 CM HelvoirtHelvoirt

Keurig onderhouden, flink uitgebouwde tweekapper met garage, ruime living, keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Prachtige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan speelveldje. Tuin en oprit voor 2 auto's aan de voorzijde. Helvoirt (ca. 4.600 inwoners en onderdeel van de gemeente Vught) ligt in het landelijk gebied van de Meierij en kenmerkt zich met name door een hoge kwaliteit van wonen met een actief verenigingsleven, een gezellig centrum, kinderdagverblijven en scholen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving op korte afstand van enerzijds natuurgebieden (in het noorden liggen de Drunense Duinen, waar de Helvoirtse Heide deel van uitmaakt, in oostelijke richting de IJzeren Man en omgeving en in het zuiden het natuurgebied de Kampina) en anderzijds de dynamiek van grotere steden in de omgeving (slechts op 15 minuten rijden van Tilburg en ’s-Hertogenbosch, 30 minuten van Eindhoven en zelfs Amsterdam of Antwerpen zijn maar op een uur rijden verwijderd!). De Gijzel 7 is gelegen aan de rand van het buitengebied van Helvoirt met fraaie wandelroutes, veel natuur 'om de hoek' en op fiets-loopafstand is het centrum van Helvoirt bereikbaar. De woning dateert oorspronkelijk uit 1982, maar circa 2004 is een flinke aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De vloer is voorzien van een fraaie beukenhouten parket met een grey wash afwerking, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid en recent zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De ramen van de verdiepingen zijn voorzien van rolluiken. Indeling: Begane grond: de entreehal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang en de ruime living. Deze living is verdeeld in een ruime zithoek met open haard en praktische provisiekast aan de voorzijde en een flinke eethoek met lichtkoepel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de eethoek is de keuken bereikbaar met een wandmeubel en een keurig meubel in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Zowel een lichtkoepel in het plafond als een raam boven het werkblad dragen bij aan voldoende lichtinval. De keuken geeft toegang tot de betegelde bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en een tweede keukenblokje met afzuigkap. In het plafond is eveneens een lichtkoepel aangebracht. Verder geeft deze ruimte enerzijds toegang tot de tuin, anderzijds is de garage bereikbaar. Deze garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, een uitstort gootsteen, een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit en ook hier is een lichtkoepel aangebracht in het plafond. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met gazon, borders, looppad en zowel een terras grenzend aan de woning als een tweede terras achterin de tuin onder 4 moerbei bomen. De tuin biedt volop privacy en grenst direct aan een speelveldje met natuur speeltuin waar buurtkinderen met plezier vertoeven. Eerste verdieping: via een overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een (vaste)kast met schuifdeuren. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een dakraam en het sanitair bestaat uit een ligbad, een douchebak met spatwanden, een staand toilet en een wastafel. Tweede verdieping: een overloop met opstelling van de Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2023) en aansluiting voor een wasmachine en geeft toegang tot een 4e slaapkamer met zijraam en dakraam in de schuinte van het dak.