Hazelaar 45268 HK HelvoirtHelvoirt

Uitgebouwde, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een fijne achtertuin met overkapping en parkeergelegenheid op een eigen terrein! De woning beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin biedt verschillende fijne zitplekken, een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Ook aan het wooncomfort is gedacht met onder andere zonnepanelen, isolatie en volop praktische bergruimte. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met eetgedeelte, samen circa 45m². De grote raampartijen en meerdere dakramen zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een fijne eethoek is gecreëerd met uitzicht richting de tuin. De houten vloer en rustige afwerking zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken/achterhal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een loopdeur naar de tuin. Daarmee vormt deze ruimte een handige verbinding tussen de woning en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waardoor deze verdieping geschikt is voor een gezin, maar ook voldoende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De badkamer is circa 6m² groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel over extra licht en bruikbare ruimte beschikt. Daarnaast is er volop bergruimte achter de schuine dakvlakken en bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Het dakraam op de overloop zorgt voor extra daglicht. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 81 m². Door de afmetingen en verschillende terrassen zijn er meerdere plekken om gedurende de dag buiten te zitten. De combinatie van groen, bestrating en borders geeft de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping, waar een beschutte zit- of eethoek kan worden ingericht. Aansluitend staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein aanwezig. LOCATIE Helvoirt is een sfeervol Brabants dorp binnen de gemeente Vught, omringd door groen en natuur. Vanuit het dorp bereik je eenvoudig het Helvoirts Broek en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, fijne plekken voor een wandeling of fietstocht. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. In het dorp zijn onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast kent Helvoirt een actief verenigingsleven en worden er gedurende het jaar regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd. Vught en Oisterwijk liggen op korte afstand en ook ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn met de auto goed bereikbaar. Zo combineert Helvoirt de rust en sfeer van een dorp met natuur, voorzieningen en grotere plaatsen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 2-onder-1-kapwoning uit 1986 • Perceel van 252 m² • Vier slaapkamers • Fraai aangelegde achtertuin van circa 81 m² • Royale overkapping en berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van zonnepanelen • Rustige ligging in Helvoirt • Aanvaarding in overleg