Lage Driesstraat 245268 BR HelvoirtHelvoirt

Bijzondere woning in Bedaux-stijl | volledig gerenoveerd | gasloos | A++ Authentieke architectuur met alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. Aan de Lage Driesstraat in Helvoirt staat deze bijzondere woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 951 m² en kenmerkt zich door de herkenbare architectonische signatuur van de Bedaux-school, gecombineerd met het comfort en de techniek van nu. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig instapklaar gemaakt. Daarbij is veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de afwerking, het behoud van de oorspronkelijke architectuur en het toevoegen van modern wooncomfort. De woning is bovendien volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. De oorspronkelijke uitstraling is zorgvuldig behouden. De kenmerkende gevels, originele trapleuningen en het oorspronkelijke deurbeslag zijn bewaard gebleven. Achter deze karakteristieke basis is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van authentieke details, eigentijdse materialen en hoogwaardige installaties. Ruimte, licht en verbinding De royale leefruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer, woonkeuken en tuin sluiten mooi op elkaar aan en de grote glaspuien zorgen voor veel licht en een direct contact met de groene omgeving. De woonkamer beschikt over een stijlvol maatwerkmeubel waarin de haard, televisie en kastruimte zijn geïntegreerd. De combinatie van hout, rustige kleuren en hoogwaardige materialen geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De ruime woonkeuken is ingericht met oog voor functionaliteit en comfort. Het kook- en spoeleiland met composiet werkblad biedt volop werkruimte en beschikt over een geïntegreerde bar. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-stoomoven, Quooker Cube, wijnkoelkast, vacuümeermachine en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alles is strak weggewerkt, waardoor de keuken een rustig geheel vormt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de sfeervolle, groene tuin. De open haard van Barbas vormt daarbij een sfeervol element in de ruimte. Daarmee is de woonkeuken niet alleen functioneel ingericht, maar ook een lichte en aangename ruimte met een sterke verbinding met de tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een lichte werkplek met lichtkoepel en openslaande deuren naar het overdekte terras. Hierdoor is dit een prettige plek om thuis te werken, te lezen of rustig te zitten. Verder is aan het einde van de gang nog een praktische bijkeuken gesitueerd. Een ruimte met aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur, extra bergruimte en de centrale patchkast. De woning beschikt over een uitgebreid bekabeld netwerk met aansluitingen op alle verdiepingen. Veelzijdige begane grond Een groot pluspunt is de royale multifunctionele ruimte op de begane grond. De huidige inrichting is slechts één van de mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend als kantoor, atelier, praktijk aan huis, hobbyruimte, speelruimte of extra leefruimte. De aangrenzende garage beschikt over een eigen douche en toilet. Hierdoor zijn er ook mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken of een zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een ouder kind. De indeling maakt de woning daarmee geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. Comfortabele slaapverdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met maatwerkkasten en Frans balkon. Deze kamer vormt samen met de badkamer, garderobe en separate toiletruimte een comfortabel privédeel van de woning. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Het gebruik van grote tegels, donkere accenten, warme materialen en Villeroy & Boch sanitair zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Onder de kap bevindt zich nog een tweede woonlaag met twee comfortabele ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamer en kantoor. De karakteristieke daklijnen geven deze verdieping een eigen sfeer. Dankzij de dakramen is ook hier volop daglicht aanwezig. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. Volwassen tuin met veel privacy Het perceel van 951 m² is volledig omsloten en biedt veel privacy. De volwassen beplanting en de ruime opzet geven de tuin een groene, rustige en bijna parkachtige uitstraling. Een langgerekte waterpartij vormt het centrale element. Stapstenen zorgen voor een speelse verbinding tussen de verschillende delen van de tuin. Rondom het water zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd. Volwassen beplanting, waaronder rododendrons, hortensia’s, een karakteristieke Acer en een grote plataan, zorgt gedurende het jaar voor veel groen en sfeer. De grote plataan vormt bovendien een natuurlijke, beschutte plek om te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping. Hier kan in alle seizoenen worden genoten van de tuin en de rust rondom de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande bio-sauna met eigen overdekte buitenruimte. Een bijzonder extra element dat goed past bij de privacy en het groene karakter van het perceel. Ook aan het praktische comfort van de tuin is gedacht. Het automatische irrigatiesysteem wordt gevoed door een grondwaterpomp en de tuinverlichting is aangesloten op het domoticasysteem. Gasloos en klaar voor de toekomst De woning is volledig gasloos en technisch zeer compleet uitgevoerd. Een Nibe-warmtepomp verzorgt de verwarming en het warme water. De vloerverwarming is per zone regelbaar en dankzij de actieve koeling blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam in huis. Op het dak liggen 26 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 8.420 Wp. De SolarEdge-installatie is gekoppeld aan de laadvoorziening voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid KNX-/DALI-domoticasysteem. Hiermee kunnen onder andere verlichting, verwarming en tuinverlichting centraal worden geregeld. De techniek is daarbij zoveel mogelijk uit het zicht gehouden. Het resultaat is een woning waarin moderne installaties volop aanwezig zijn, maar waarin het wooncomfort centraal blijft staan. Rustig wonen met alles dichtbij De Lage Driesstraat ligt in een groene en rustige omgeving van Helvoirt. Vanuit de woning zijn natuur en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn vanuit Helvoirt goed bereikbaar. De ligging biedt daarmee een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een woning met karakter én comfort Deze woning biedt een bijzondere combinatie van eigenschappen. De kenmerkende architectuur in Bedaux-stijl, de zorgvuldig behouden originele details, de ruime leefvertrekken, het grote perceel en de volwassen tuin geven de woning een duidelijk eigen karakter. Daarbij is de woning volledig gerenoveerd, instapklaar, gasloos en voorzien van energielabel A++. Een woning voor wie waarde hecht aan architectuur, ruimte, privacy en comfort — en die zonder grote verbouwing direct wil kunnen genieten van het huis en de omgeving.