Torenstraat 345268 AV HelvoirtHelvoirt

Historie en monumentale waarde Deze karaktervolle woning aan de Torenstraat 34 maakt deel uit van het historische hart van Helvoirt en is aangewezen als Rijksmonument nummer 21472. Het pand betreft een 18e-eeuwse of vroeg 19e-eeuwse dorpswoning en behoort daarmee tot de oudste nog bestaande woonhuizen van het dorp. De woning staat aan de eeuwenoude Torenstraat, die samen met de Achterstraat lange tijd de kern van Helvoirt vormde. Historische kaarten tonen dat Helvoirt in de 19e eeuw grotendeels bestond uit bebouwing langs deze straat, waardoor de woning een tastbare herinnering vormt aan het oorspronkelijke dorpslint. Uit onderzoek van het Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC) blijkt dat op deze locatie begin 19e eeuw een belangrijk woon- en bedrijfscomplex stond. Volgens een door BHIC gepubliceerd historisch verhaal werd het toenmalige huis, gelegen aan de huidige Torenstraat 34-36, rond 1810 gebouwd en bewoond door bakker en herbergier Michiel Tooten. Na een grote brand in 1816 werd op deze plaats een nieuwe dubbele woning gerealiseerd. In het gedeelte dat tegenwoordig bekendstaat als nummer 34 was in 1870 zelfs een hulppostkantoor gevestigd, dat later ook een functie kreeg bij de opkomst van de telefonie in Helvoirt. De monumentale status onderstreept de cultuurhistorische waarde van het pand. De woning vormt samen met andere historische panden aan de Torenstraat een belangrijk onderdeel van het beschermde dorpsbeeld van Helvoirt. Voor liefhebbers van authentiek wonen biedt deze woning niet alleen karakter en sfeer, maar ook een bijzondere verbinding met ruim twee eeuwen lokale geschiedenis. Karakter, ruimte en historie komen op unieke wijze samen in deze markante vrijstaande woning op een royaal perceel in het hart van Helvoirt. Gelegen naast de kerk en omgeven door volwassen groen ademt deze bijzondere woning sfeer en authenticiteit. De woning beschikt over diverse originele elementen, indrukwekkende leefruimtes, een kelder, drie slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande schuur met berging en een uitzonderlijk diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Een unieke kans voor wie droomt van wonen op een karakteristieke locatie met volop potentie. Een woning als deze komt zelden op de markt. Torenstraat 34 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte, historie en mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Helvoirt. Een bijzondere plek waar wonen een beleving wordt. Indeling Begane grond Via de statige entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen, prachtige houten vloerdelen en een authentieke schouw. Dankzij de vele ramen geniet de woonkamer van een bijzondere lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de separate eetkamer. Ook hier zorgen de hoge plafonds, authentieke details en de fraaie houten vloer voor een warme en karaktervolle uitstraling. Deze ruimte is ideaal als formele eetkamer, tweede zitkamer of multifunctionele leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich de hal met trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en toegang tot een opkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor en biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, een speelkamer of een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken vormt een fijne plek vanuit waar er een prachtig uitzicht is op de oude Sint Nicolaas Kerk. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en of wijnkelder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een prettige maatvoering en veel daglicht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, atelier of werkruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor daglichttoetreding en versterken het ruimtelijke gevoel. Tevens is de cv ketel hier opgesteld. Buitenleven Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin. Het royale perceel biedt volop privacy en is omgeven door volwassen bomen en groen. Diverse terrassen, gazons en natuurlijke elementen zorgen voor een parkachtige sfeer. Hier geniet u op ieder moment van de dag van rust, ruimte en een optimale verbinding met de natuur. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het houden van dieren, een moestuin of het realiseren van aanvullende voorzieningen. Schuur en bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een grote half vrijstaande schuur met aangrenzende overkapping. Dit karaktervolle bijgebouw biedt enorm veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, werkruimte of het stallen van voertuigen en materieel. De authentieke constructie en royale afmetingen maken dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel. ENTHOUSIAST geworden over deze ruime halfvrijstaande monumentale woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand. -Praktische kelder aanwezig; -Diepe en groene achtertuin met veel privacy; -Vrijstaande schuur met berging en overkapping; -Veel potentie voor modernisering en verdere invulling; -Nabij natuurgebieden, voorzieningen en uitvalswegen;