De Overhaal 171607 CA HemHem

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN! In deze moderne 2/1 kapwoning uit 2023 ervaart u direct het comfort van eigentijds en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een uitstekend energielabel (A+++). De ruime woonkamer met uitbouw biedt veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De luxe afwerking springt in het oog: een visgraat PVC-vloer met bies, strak gestucte wanden en plafonds, mooie binnendeuren en een hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 156 m² woonoppervlakte. U heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren. Ook de verdieping is luxe afgewerkt met onder andere strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC-vloer en stijlvol sanitair dat tot in detail is verzorgd. Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin op het zonnige zuiden, waar het vrije uitzicht voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgt. Een instapklare woning waarin u zorgeloos kunt wonen. Globale indeling: zij-entree, hal met fraaie trapopgang, uitgebreide meterkast, trap-/garderobekast en toegang tot de garage, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de moderne keuken. De keuken heeft onder andere een kookeiland met eetbar, werkbladen van composiet, inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een uitbouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met marmeren elementen, vrijstaand ligbad, inloopdouche v.v. hand-, stortdouche en drain, een wastafelmeubel met kom, wandcloset en een elektrische radiator. Alle ruimtes hebben recht opgetrokken gevels met draai-/kiepramen. Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u prima 2 extra slaapkamers realiseren. Op dit moment betreft het een grote open zolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp met 300 liter boiler, MV-box, omvormer en wegzetruimtes. De achtertuin is keurig aangelegd, is georiënteerd op het zonnige zuiden en biedt een heerlijk ruim uitzicht. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De voorzieningen van Venhuizen/Hem zijn op loopafstand bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor opgroeiende gezinnen! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!