Ikesingel 98409 JC HemrikHemrik-Kom

VRIJSTAAND WONEN, VERRASSEND VEEL RUIMTE ÉN HET GROEN DICHTBIJ! Wat een ruimte! Deze vrijstaande woning aan de rand van Hemrik heeft maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte, een living van bijna 60 m² én een heerlijk groene tuin op het zuidoosten. Binnen is het licht en comfortabel, buiten zit je heerlijk beschut en met veel privacy. De moderne SieMatic keuken, drie royale slaapkamers, een keurige badkamer, garage en grote zolder maken het plaatje compleet. En dan de ligging: in een kleine woonwijk, met het buitengebied, de Compagnonsfeart, het zwembad en volop wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Royaal wonen, veel groen om je heen en alle ruimte om er je eigen thuis van te maken. Totale perceeloppervlakte: 505 m². INDELING BEGANE GROND Entree, grote hal met meterkast, toilet en trapopgang. De riante living van bijna 60 m² is een heerlijke, lichte leefruimte met veel ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De halfopen SieMatic keuken heeft een opstelling in twee tegenover elkaar gelegen delen: een kook- en spoeldeel met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bergruimte, en een wandopstelling met een klein werkblad, combimagnetron, koel-vriescombinatie, apothekerskast en extra bergruimte. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met plek voor het witgoed en deuren naar zowel de tuin als de garage. Hier is ruimte voor de auto, fietsen en dergelijke. Achter de garage bevindt zich nog een berging, eveneens met een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING centrale overloop. Aan de rechterzijde ligt de royale ouderslaapkamer van maar liefst 26 m². Deze kamer kan desgewenst worden opgedeeld, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de andere zijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is keurig en tijdloos in zwart-wit uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, ligbad, royale doucheruimte en tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de... TWEEDE VERDIEPING Een grote zolderruimte over de gehele woning. Hier is volop bergruimte en eventueel de mogelijkheid om extra slaap-, werk- of logeerruimte te realiseren. BUITEN Ook buiten is ruimte één van de sterke punten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is fraai en groen aangelegd. Een groot terras, dakplatanen die in de zomer voor natuurlijke schaduw zorgen, volwassen beplanting en bomen zorgen voor een beschutte plek met veel privacy. De vijver en het houten vlonderterras achter in de tuin maken het geheel compleet. De voortuin is vooral praktisch ingericht met gazon en bestrating. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor vier auto's. GOED OM TE WETEN • de tijdloze kleurstellingen en verzorgde afwerking maken dit een instapklare woning; • verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas); indirect gestookte luchtverwarming (Brink); WTW-unit; • geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (2007): gevelisolatie, dakisolatie, vloer- en glasisolatie (HR++); • energielabel A; • de woning wordt nagenoeg geheel gestoffeerd overgedragen; • het externe schilderwerk is deels in 2025 uitgevoerd; het interne schilderwerk is in 2022 gedaan (beide zijn professioneel uitgevoerd); • de woning beschikt over parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein; • vlakbij de speeltuin, het zwembad, de Compagnonsfeart en het buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen; • voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Lippenhuizen, Wijnjewoude of Gorredijk. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER "Wij hebben jarenlang met veel plezier in Hemrik gewoond. Wat we vooral gaan missen is de ruimte, het licht en het vele groen rondom de woning. Door de grote raampartijen is het binnen heerlijk licht en vanuit onze zithoek aan de tuinzijde genieten we iedere dag van de tuin. Een favoriete plek is de vlonder bij de vijver, waar we graag zitten als de zon ondergaat. Ook de omgeving zullen we missen. Hemrik ligt prachtig tussen het groen, met bossen, coulisselandschap en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De sfeer in het dorp is prettig en betrokken; buren helpen elkaar en er zijn verschillende verenigingen. We verhuizen naar Dronryp omdat we daar de ouderlijke woning kunnen overnemen. Anders hadden we deze fijne plek niet zomaar achter ons gelaten". WONEN IN HEMRIK Hemrik (De Himrik) is een sfeervol dorp met ongeveer 750 inwoners, gelegen tussen Wijnjewoude en Gorredijk. Ten zuiden van het dorp loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de bekende Turfroute. Het dorp heeft een multifunctioneel centrum, jeugdhonk, een actief verenigingsleven, een openlucht-natuurzwembad en een basisschool. En wie graag de natuur opzoekt, zit hier helemaal goed. Hemrik ligt in een bijzonder groene omgeving, met volop bos en natuur binnen handbereik. Denk aan de bosrijke gebieden rond Beetsterzwaag, Wijnjewoude, Oranjewoud en Appelscha. Ook het nabijgelegen Sparjebird is een heerlijke plek om het bos in te gaan, te wandelen of andere activiteiten te ondernemen. Je woont hier dus rustig en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en eropuit te gaan – terwijl plaatsen als Gorredijk, Drachten en Heerenveen goed bereikbaar zijn. Een mooie omgeving voor wie graag ruimte om zich heen heeft en het buitenleven dichtbij wil hebben. FUNDERINGSRISICO-INDICATOR Volgens FunderMaps geldt voor deze woning risico-indicator 0: geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C). De uitkomst kan zijn gebaseerd op vastgestelde gegevens of modelmatige uitgangspunten. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland.) Verkoper, makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Indien gewenst kan koper zelfstandig funderingsonderzoek laten uitvoeren. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. TOELICHTING NEN2580 Het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580. Dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. MEER WETEN? Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Ikesingel 9 in Hemrik, of vraag deze aan via Funda.nl!