Bramengaarde 453344 PD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Mooie begane grond woning, type maisonnette (2 woonlagen met voordeur direct aan straatzijde) uit 2010 met groot buitenterras van 10 m² en een overdekte privé parkeerplaats. Slaapkamer en badkamer op de begane grond en woonkamer/keuken met buitenterras op de 1e verdieping. Voorzien van kunststof kozijnen en energielabel A. De ligging is fantastisch en gewild in de Toscaans geïnspireerde wijk Terra Mare. Wonen in Terra Mare voelt als thuiskomen op uw vakantiebestemming! Deze praktisch ingedeelde tweelaagse benedenwoning is gebouwd in 2010. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dus lekker energiezuinig! Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime entree op. Op de begane grond bevinden zich de toiletruimte, de slaapkamer, de badkamer en een grote inpandige berging. Op de eerste verdieping treft u de open keuken en de woonkamer met de heerlijk openslaande deuren naar het aangrenzende terras met een mooi uitzicht over de verscholen waterpartij! Wonen en koken lopen hier vloeiend in elkaar over. Zeker het vermelden waard is het feit dat deze woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Kortom; geweldige uitgangspunten voor uw nieuwe woning. Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien. Indeling: BEGANE GROND: - ENTREE: Ruime hal met de garderoberuimte, de toiletruimte, welke betegeld is met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Trapopgang naar verdieping en een loopdeur naar inpandige berging. - INPANDIGE BERGING: Afm. 2,74 x 3,19., praktische ruime met volop de gewenste bergruimte, hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed, de opstelling cv combiketel (2010) en de unit mechanische ventilatie. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot de aangrenzende eigen overdekte parkeerplaats aan de achterzijde van de woning! - SLAAPKAMER: Afm. 5,21 x 3,00m, gelegen aan de voorzijde, vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer. - BADKAMER: Afm. 2,73 x 2,13m, fraai afgewerkte badkamer en geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e VERDIEPING: - WOONKAMER EN KEUKEN: De living met open keuken is ca. 31m² groot. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen door de grote raampartijen. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het terras met vrij uitzicht over een waterpartij. De witte inbouwkeuken is geplaatst in een lengteopstelling en voorzien van diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. * deze living is voorzien van een strakke zwarte tegelvloer met vloerverwarming! - TERRAS: Het royale terras heeft een oppervlakte van ca. 10 m², is zonnig gesitueerd en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier is het heerlijk toeven! - PARKEERPLAATS: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, deze is toegankelijk vanuit de inpandige berging, direct achter de woning. - OMGEVING: Gelegen in de gewilde wijk de Volgerlanden met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen. Daarnaast vindt u op korte afstand het Sophiapark, sportfaciliteiten, openbaarvervoer en uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: * Actieve Vereniging van Eigenaren. * VvE-bijdrage € 123,- per maand (appartement € 112,34 en parkeerplaats € 10,66) * Kunststof kozijnen met dubbelglas * Uitstekend geïsoleerd, energielabel A * Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk