Thorbeckestraat 463341 XW Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Dit is je kans! Een BEGANE GROND appartement inclusief een fantastische TUIN in het centrum van H.I. Ambacht. Indien gewenst snel opleverbaar! Volledig gelijkvloers wonen op loopafstand van winkelcentrum de Schoof. En dan die fantastische tuin van bijna 20 meter diep! Dit is de woning waar je op hebt gewacht. Zowel voor jong als oud een heerlijk appartement met heel veel woongenot. Weliswaar is het appartement eenvoudig en gedateerd aan binnenzijde, maar hierdoor juist ideaal om geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. APPARTEMENT: Dit 3 (voormalig 4) kamer appartement van 60 m2 is gelegen op de begane grond. Dus volledig gelijkvloers wonen (geen trappen). Voorzien van dubbelglas en cv combiketel. De binnenzijde heeft liefde nodig, maar biedt veel potentie om te verbouwen tot een droom appartement. TUIN: Zelden komt een begane grond appartement te koop met zo'n fantastische tuin. Bijna 20 meter diep met veel rust en privacy. Een heerlijke, groene en zonnige tuin om in te werken (siertuin, moestuin) of gewoon om lekker in te relaxen. Aan voorzijde is de voortuin gelegen, voor een groenaanzicht en hierdoor meer privacy en afstand tot de rustige bestemmingsweg. In de tuin is een berging (met werkbank) gelegen, waar o.a. fietsen en tuinstoelen geplaatst kunnen worden. De tuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant. LOCATIE: Centraler kan je haast niet wonen. Op loopafstand van het centrum met winkelcentrum de Schoof, scholen, park, zwembad, bushalte, uitvalswegen en last but not least "de Waal". Maar ook rustig, omdat de straat geen drukke doorgaande weg is, maar slechts een bestemmingsstraat. Aan de achterzijde zijn vrijstaande woningen gelegen en ligt de "Waal". Indeling: Als je de centrale portiekentree van het appartementencomplex binnenstapt ben je binnen 5 stappen bij de voordeur van je eigen appartement aangekomen. Een kleinschalig portiekentree met slechts 3 andere bewoners. Vanuit de hal van je appartement heb je vrijwel toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is verruimd (8,48 diep), doordat een voormalig slaapkamer erbij is gevoegd. Hierdoor is een doorzon woonkamer ontstaan met veel lichtinval dankzij ramen in de voorgevel als ook in achtergevel met zicht op je eigen tuin. De keuken is gelegen aan de tuinzijde. Zeer praktisch als je van het tuinleven houdt en graag buiten eet. Standaard keukenunit met gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel/vries combinatie. Verder biedt het appartement 2 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De 1e grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig/gedateerd en voorzien van een wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - Begane grond appartement met riante tuin van 20 meter diep - Bouwjaar 1954 - Houten kozijnen met dubbelglas - Cv combiketel circa 7 jaar oud (niet exact bekend bij erfgenaam) - Eigen privé stenen berging in de tuin - Kleinschalige Vereniging van eigenaren (portiek met 4 bewoners) - Bijdrage VvE servicekosten € 85,- per maand voor opstalverzekering/glasverzekering en klein onderhoud - Oplevering in overleg/per direct beschikbaar