van Godewijckstraat 1233341 VH Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

WANNEER U OP ZOEK BENT NAAR EEN ECHT RUIM GERENOVEERD INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, DAN IS DIT UW KANS! Dit hoekappartement behoort tot het grootste type binnen het complex, een echte zeldzaamheid! U beschikt hier dus over drie volwaardige slaapkamers, wat dit appartement onderscheidt van de meeste andere in het gebouw. De ligging is perfect: op de hoek van de 6e verdieping, aan het einde van de galerij. Hierdoor geniet u van optimale privacy, geen passanten langs uw ramen en een vrij uitzicht. In de afgelopen vier jaar is het appartement grondig gemoderniseerd, waardoor het na oplevering snel te betrekken is. Lichte woonkamer met aansluitend eet- of slaapkamer Vergrote, moderne badkamer Moderne toiletruimte Moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur Nieuwe laminaatvloer door de gehele woning Gestucte wandafwerking Vernieuwde meterkast Grote boiler 2023 (eigendom) De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen, zwembad De Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum Cascade. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend – de bus stopt letterlijk voor de deur – en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast wordt in het verlengde van het complex en winkelcentrum De Schoof nieuwe bebouwing gerealiseerd, wat de omgeving naar verwachting nóg fraaier, groener en aantrekkelijker maakt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u dit ruime appartement graag zien! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met intercom, brievenbussen, een ruime hal met trappenhuis en liftinstallatie. APPARTEMENT ENTREE Ruim portaal met toegang tot de gang, meterkast, praktische bergkast, toiletruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers. WOONKAMER Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor u geniet van een weids uitzicht over de omgeving. Via de fraaie schuifdeuren bereikt u een aangrenzende kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaap-, werk- of eetkamer. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. KEUKEN Aan de voorzijde gelegen en ingericht met een verzorgde hoekopstelling voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven). Tevens ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. De boiler (eigendom) bevindt zich hier eveneens. BADKAMER De badkamer is vergroot en daardoor extra comfortabel. Geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een modern wastafelmeubel en douchegelegenheid. TOILETRUIMTE Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. SLAAPKAMER 2 Dankzij de hoekligging beschikt deze royale slaapkamer over een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van het appartement. BERGING Afgesloten privéberging op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 190,- en omvat o.a. beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaak van algemene ruimten en verzekeringen. De verwarming verloopt via blokverwarming; de huidige eigenaar betaalt hiervoor ca. € 90,- per maand. De VvE heeft plannen om het complex op termijn verder te verduurzamen. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg HR++ beglazing Horren aanwezig Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.