van Godewijckstraat 2373341 VL Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Instapklaar! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement dat je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken? Dan is dit nette 3-/4-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! Op deze uitstekende locatie in Hendrik-Ido-Ambacht bevindt zich dit goed onderhouden hoek-appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement ligt op de hoek van de 5e verdieping van een representatief complex en beschikt over een lift. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Lichte woonkamer met directe verbinding naar een eet- of slaapkamer. - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. - Moderne, separate toiletruimte. - Keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Verzorgde vloerafwerking in de gehele woning. De locatie is echt geweldig. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen, evenals zwembad De Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum Cascade. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; de bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. De omgeving wordt bovendien verder ontwikkeld, met nieuwe bebouwing en openbaar groen. Dit zal naar verwachting bijdragen aan de uitstraling van de omgeving. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit appartement graag zien! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met de intercom en de brievenbussen. Afgesloten hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT ENTREE Tochtportaal met toegang tot de gang, voorzien van 2 twee vaste kasten, de meterkast en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij en groen uitzicht. Middels een toogdoorgang staat de woonkamer in verbinding met de naastgelegen eetkamer. EETKAMER Praktische en fijne ruimte met voldoende plaats voor een eethoek. Deze ruimte is eveneens prima te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. Vanuit de eetkamer is er via een loopdeur toegang tot het balkon, dat uitkijkt over een brede groenstrook en de singel. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een moderne inbouwkeuken in een lengteopstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad en voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en de boiler (eigendom). Deze zijn netjes aan het zicht onttrokken door middel van een kastenwand. BADKAMER Modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer met neutrale wand- en vloertegels. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid met drain en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. TOILETRUIMTE Modern afgewerkte, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde. BERGING In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privéberging van circa 7 m². Deze biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 253,12. De VvE verzorgt onder andere het onderhoud, het schilderwerk, de schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen. De verwarming verloopt via blokverwarming (voorschot stookkosten circa € 40,- per maand). Er zijn concrete plannen om het complex verder te verduurzamen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van HR++-beglazing - Oplevering in overleg (Voorkeur van verkoper medio december 2026). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.