Veersedijk 32-C3341 LN Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Aan de Veersedijk 32C in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze sfeervolle instapklare bovenwoning met twee slaapkamers, twee dakkapellen en een groot balkon op het zuiden. De woning is in 2023 gebouwd, heeft energielabel A+ en is voorzien van volledige isolatie, een warmtepomp en twee zonnepanelen. Energiezuinig dus en helemaal klaar voor de toekomst! Het gebouw heeft een actieve vereniging van eigenaars waardoor je zorgeloos en comfortabel kunt wonen. De berging in de onderbouw en de eigen parkeerplaats direct bij het appartement maken het plaatje compleet. De ligging is perfect, zo tref je op loopafstand winkelcentrum De Schoof voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed, met 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam en Dordrecht. Verder tref je op korte afstand diverse horeca aan de Havenkade, de Noordkade en aan het Waaltje. Indeling: Begane grond: entree in hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is luxe geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime living, bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De luxe complete keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer heeft mede door de ligging op het zuiden veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon met een oppervlakte van ruim 8 m². Het balkon biedt een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van de zon. 1e verdieping: overloop met een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de warmtepomp. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.46 x 1.93/2.45 m met een dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 3.18 x 4.21 m met een dakkapel met een elektrisch sunscreen. De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+ - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Waterontharder aanwezig - Bijdrage aan de actieve Vve is € 81,22 per maand - Eigen berging in de onderbouw van 7,8 m² - Ruim balkon op het zuiden - Elektrische zonwering aanwezig bij de woonkamer - Twee dakkapellen aanwezig - Optie om een laadpaal te plaatsen bij de parkeerplaats om een elektrische auto op te laden - Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw Enthousiast geworden over deze leuke woning? Neem contact op met ons kantoor en plan een afspraak voor een bezichtiging!