Waalstraat 83341 XZ Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Ruimte, comfort én een instapklare afwerking op een centrale locatie! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze smaakvol afgewerkte bovenwoning aan de Waalstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een verzorgde afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang comfortabel woonplezier. De lichte woonkamer met airconditioning vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ook de badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een moderne uitstraling, waardoor je hier iedere dag comfortabel kunt starten en afsluiten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling met vier slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning is keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Waalstraat 8 bevindt zich op een centrale locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, op korte afstand van, basisonderwijs, openbaar vervoer (bus) en recreatievoorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Pluspunten * Instapklare bovenwoning * Smaakvolle en moderne afwerking * Maar liefst 4 slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Centrale ligging nabij winkelcentrum De Schoof * Recreatie, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale locatie in Hendrik-Ido-Ambacht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Waalstraat 8 graag persoonlijk zien. Bel ons of stuur een e-mail; we helpen je graag verder! Indeling Begane grond: Centrale hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping ENTREE: Hal met toegang tot de vertrekken en toiletruimte WOONKAMER: Lichte ruime woonkamer met vaste trap naar de tweede woonlaag. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. KEUKEN: Eigentijdse sfeervolle keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vriezer - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser De keuken geeft daarnaast toegang tot de badkamer en het balkon BADKAMER: Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het complex en voorzien van vaste kast. SLAAPKAMER 2: Slaapkamer aan de achterzijde van het complex voorzien van vaste kast. Tweede verdieping OVERLOOP: De overloop biedt de nodige bergruimte en biedt tevens plaats aan de opstelling van de combiketel (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de twee slaapkamer. SLAAPKAMER 3: Ruime derde slaapkamer met dakvenster. SLAAPKAMER 4: Riante 4e slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg/kan snel - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.