Aalborg Haackslaan 103342 GK Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

HOEKwoning met AANBOUW en een imposante achtertuin van 10 x 7 op het westen! Deze prachtig afgewerkte en instapklare woning uit 1994 is gelegen in de gewilde woonwijk Sandelingen op een ruime grondkavel van 190 m2. Dit is de woning waarop je hebt gewacht. Zien is willen kopen! WONING: Deze woning uit 1994 heeft 3 slaapkamers en een verruimde woonkamer door de aanbouw aan de achtergevel. In 2022 is de keuken vernieuwd (mat zwart) en in 2024 is de buitenzijde rondom geschilderd. De achtertuin is extra groot, dus tuinliefhebbers opgelet. Dit is je kans! LOCATIE: De woning is goed onderhouden, trendy afgewerkt en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk "De Sandeling". Goede en centrale ligging ten opzichte van recreatiegebied “Sandelingen” en de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Verder in de directe nabijheid van Baxpark, diverse scholen, winkelcentra en vele sportmogelijkheden. Indeling:   BEGANE GROND:   - Hal: Entree met hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte en een moderne toiletruimte. - Woonkamer: De tuingerichte en grote woonkamer (7,60 x 4,80) is voorzien van een zijraam en een aanbouw van circa 3 meter diep met fraaie raampartijen, parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. - Open keuken: Moderne, nieuwe inbouwkeuken uit 2022. Trendy mat zwarte keuken in hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. De keuken is gelegen aan de straatzijde en heeft een afmeting van (2,45 x 3,00). 1e VERDIEPING:   Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. -1e Slaapkamer: Slaapkamer 1 (samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers) met afmeting van circa 4,81x3,25/3,04 en is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zijraam. -2e Slaapkamer: Gelegen aan de straatzijde met een afmeting van 4.81x2.70/2.23. BADKAMER: Moderne badkamer, wit/grijs betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet.   2e VERDIEPING:   Middels een vaste trap toegang tot de zolderetage. Deze grote open zolderkamer is opgedeeld in een ruime wasruimte en een praktische werkkamer/thuiswerk kantoor. ACHTERTUIN: Vanwege de hoekligging is de achtertuin maar liefst 7-10 meter breed (waaiert uit, gemiddeld 9 meter breed) en 10 meter diep. Gelegen op het westen, dus ook na kantoortijden, heerlijk nog de avondzon in je tuin. Gezellig buiteneten, loungen en ruimte voor kinderspeeltoestellen. Het kan allemaal in deze buitengewoon ruime tuin. Sfeervol aangelegd met verschillende materialen, een sfeervolle veranda, nieuwe schutting en een houten berging van 3,00 x 2,15. Voorzien van een achterom via de zijtuin. Bijzonderheden: - Uitbouw van 3 meter diep - Bouwjaar circa 1994. - Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd. - Woonoppervlakte circa 104 m². Berging circa 6 m². - Inhoud circa 380 m3.   - Mechanische ventilatie aanwezig, unit vernieuwd in 2016. - Combiketel uit 2019 - Keuken uit 2022 - Achtertuin in 2018 vernieuwd, schutting in 2023 vernieuwd - Gelegen op 190 m² eigen grond. - Volledig geïsoleerd. - Centrale ligging nabij vele faciliteiten. - Oplevering begin juni 2025