Aalborg Haackslaan 123342 GK Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Op loopafstand van 95 hectare natuur ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel en zonnige tuin! Wonen in de Aalborg Haackslaan betekent wonen op een hele fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk. Ons als makelaar valt op dat we verschillende mensen binnen deze wijk hebben zien verhuizen en dat zegt genoeg! Binnen 2 minuten wandel je namelijk met de kids en/of de hond in natuurgebied Sandelingen-Ambacht! Indeling begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte. Royale living met uitbouw aan de achterzijde en openslaande tuindeuren. Open keuken aan de voorzijde met luxe opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, inbouwspots, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. NB de gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (bijverwarming) in de woonkamer en keuken. Indeling verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde, is gevelbreed en voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde. Volledig licht betegelde badkamer voorzien van ligbad (met douchegelegenheid), toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Indeling 2e verdieping: Overloop/voorzolder met dakraam, bergruimte, wasruimte en opstelling c.v.-combiketel (2023). Slaapkamer (4), zeer ruim en voorzien van dakkapel, bergruimte en inbouwspots. Buitenzijde: Voortuin, grenzend aan stoep met parkeergelegenheid. Heerlijke diepe achtertuin op het zonnige westen, voorzien van houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van betonnen vloeren; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Diverse kozijnen in 2023 voorzien van HR+++ glas! (het energielabel dateert nog van voor deze investering); - C.v.-combiketel vernieuwd in 2023; - Rustige ligging en veel groen/recreatie in de directe omgeving; - Kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen; - Winkels, sportverenigingen en basisscholen op korte afstand; - Oplevering in overleg, vanaf half mei 2025.