Aalborg Haackslaan 323342 GK Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Ben je op zoek naar een royale, instapklare eengezinswoning met nette afwerking, volop ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Aalborg Haackslaan 32 in de populaire, groene woonwijk Sandelingen absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning is met oog voor detail gemoderniseerd en voorzien van alle comfort van nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, ook nog voorzien van een overkapping (2022) en vind je op de tweede verdieping een brede kunststof dakkapel, waardoor er maar liefst vier volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is uitstekend onderhouden en duurzaam (met o.a. 11 zonnepanelen en airconditioning). De ligging is bovendien uniek: op een steenworp afstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Kindvriendelijk, groen en toch centraal – dit is wonen op z’n best. Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de ruime hal met een moderne pvc-vloer, garderobe, uitgebreide meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. De luxe overkapping vormt een heerlijke extra leefruimte en is afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Dankzij de elektrisch bedienbare screens kun je hier vrijwel ieder seizoen comfortabel buiten zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime U-vormige keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een sfeervolle koffiecorner en volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beslaat de volledige breedte en is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning, een rolluik en een hor. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van horren. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkasten, een ruime inloopdouche met easydrain, een tweede wandcloset, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen, een Velux dakraam met verduistering, praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de ruime bergvliering. De vierde slaapkamer is een volwaardige, sfeervol afgewerkte kamer met een brede kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over airconditioning en veel praktische bergruimte in maatwerkkasten. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering over de volledige breedte van de woning bereikbaar. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating en kunstgras. De stijlvolle loungeoverkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een pergola, een achterom en een buitenkraan. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede stoep met parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994; • Gelegen in de rustige en groene woonwijk Sandelingen, op loopafstand van het 95 hectare grote natuurgebied Sandelingen-Ambacht; • Uitgebouwde woonkamer; • Luxe overkapping (2022) met glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens; • 4 Volwaardige slaapkamers; • Brede kunststof dakkapel en Velux dakraam; • 11 zonnepanelen; • 3 airconditionings; • Diverse horren, screens en rolluiken aanwezig; • Oplevering bij voorkeur september 2026.