Achterambachtseweg 63342 LB Hendrik-Ido-AmbachtSandelingen-Ambacht

Monumentale woonboerderij (Rijksmonument) met ruimte, karakter én mogelijkheden – een unieke kans op ca. 2.515 m² grond! Op een royaal perceel van ca. 2.515 m² ligt deze karaktervolle, monumentale woonboerderij: een unieke combinatie van historie, leefruimte, comfort en buitenruimte. Hier woont u vrij, ruim en sfeervol – met alle ruimte om uw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een deel van het perceel ligt aan de andere kant van de weg en grenst aan Het Waaltje. Hier is een overdekte ligplaats voor uw boot en kan er in de tuin heerlijk genoten worden van het uitzicht over het water. De woning ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd verrassend veel leefruimte. De ruime woonkamer met vide vormt het hart van het huis en wordt versterkt door de aangebouwde lichte serre – een fijne plek om elk seizoen van het buitengevoel te genieten. Uitzicht over De aangrenzende keuken is royaal opgezet en vormt samen met de woonkamer een sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is ook dubbele bewoning mogelijk. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop rondom de vide, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra zithoek. Op het terrein staat een grote, karakteristieke schuur, met 2 toiletten en B&B ruimte met woonkamer inclusief keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer. De schuur kan ook gebruikt worden als vergader- of ontmoetingsruimte. Hoewel het om een monumentaal pand gaat, zijn er al belangrijke stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, zoals de plaatsing van zonnepanelen en het gebruik van meerdere pelletkachels. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat én acceptabele energielasten. De boerderij verkeert in goede basisconditie, maar biedt nog volop ruimte voor verdere modernisering en afwerking. Met respect voor het monumentale karakter is dit een uitgelezen kans om de woning verder naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen en te optimaliseren. In het kort: - Monumentale woonboerderij op ca. 2.515 m² eigen grond - Woonkamer met vide én aangebouwde serre - Ruime woonkeuken - In totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten - Grote schuur/vergaderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden - Duurzame elementen: zonnepanelen en pelletkachels, geïsoleerd dak - Kans om te moderniseren naar eigen wens, met behoud van karakter - Riante tuin, veel privacy en volop parkeergelegenheid - Tuin aan de overzijde van de weg met ligplaats voor uw boot Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en de vrijheid om verder te verbouwen naar eigen inzicht? Dan is deze woonboerderij zeker een bezichtiging waard.