Adriaan Pieterslaan 83342 GW Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Verrassend ruim, keurig afgewerkt en gelegen op toplocatie in wijk ‘De Sandeling’! Wonen aan de Adriaan Pieterslaan 8 betekent rust en ruimte in een zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving! Op loopafstand van zowel natuurgebied Sandelingen-Ambacht als het Burgemeester Baxpark ligt deze superleuke eengezinswoning met diepe achtertuin! Aan de voorzijde is de straat autovrij en aan de achterzijde zijn de tuinen écht heel diep. De verrassende indeling met uitbouw, fraaie architectuur en de keurige afwerking maken het helemaal af! Indeling begane grond: Entree in ruime hal v.v. eikenhouten vloer, garderoberuimte en meterkast. Ruime living v.v. mooie eikenhouten vloerdelen, open haard, convectorverwarming en veel daglichttoetreding door de recent geplaatste kunststofkozijnen, zowel aan de voor- als achterzijde. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning, de keuken aan de achterzijde en centraal hiertussen de sfeervolle haard en het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige keuken compleet met: composiet aanrechtblad, rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, combi magnetron, draai-carrouselkast en meer dan voldoende berg en afzetruimte. Vanuit de keuken een loopdeur naar de tuin en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte v.v. tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken een tweede hal/portaal v.v. nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Indeling verdieping: Overloop v.v. nette laminaatvloer en airco-unit type Haier (2023), cv/bergkast waarin opstelplaats voor de cv ketel: type Intergas 5kW (2023) en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. 2 Velux dakramen met verduisterend scherm en laminaatvloer. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en Velux dakraam met verduisterend scherm. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en een Velux dakraam met verduisterend scherm. Nette badkamer v.v. Velux dakraam, modern wastafelmeubel v.v. 2 kranen, waarboven spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator, inloopdouche v.v. handdouche, regendouche, easydrain, fraaie nis, glazen wand en mechanische ventilatie. Buitenzijde: Heerlijke diepe achtertuin v.v. diverse terrassen en groenborders, houten vrijstaande berging en achterom. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Energielabel B; -6 Zonnepanelen (2023); -Prachtige ligging aan autovrij woonerf -Op korte loopafstand van het prachtige natuurgebied Sandelingen park; -Keurig onderhouden; -Kunststof kozijnen; -Uitbouw aan de achterzijde begane grond; -Diepe achtertuin; -Aanvaarding in onderling overleg.