Agnes Bartoutslaan 583342 GE Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Unieke, extra ruime poortwoning in de groene wijk Sandelingen. Ben je op zoek naar een niet-doorsnee gezinswoning met opvallende architectuur, veel licht en verrassend veel ruimte? Dan is deze hoek–poortwoning aan de Agnes Bartoutslaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², vijf volwaardige slaapkamers, een grote zolder, een uitbouw op de begane grond, zijaanbouw boven de poort én twee dakkapellen, biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je in deze wijk zou verwachten. En dat allemaal in instapklare staat — hier hoef je alleen je dozen nog uit te pakken! De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Sandelingen, een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Het prachtige Sandelingenpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, een picknick, een rondje hardlopen of gewoon om te genieten van de natuur. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn in de directe nabijheid aanwezig. Enthousiast? Plan dan een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging van deze bijzondere poortwoning! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op! Entree in hal met zijraam, garderoberuimte, keurige toiletruimte compleet met fonteintje, gestoffeerde trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de eerste verdieping en een doorloop (dm.v. fraaie glazen segmentdeur) naar de living. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer een royale en tuingerichte leefruimte biedt. De glazen schuifpui naar de strak/modern aangelegde tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, de keuken is in een u vorm opstelling geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en meer dan voldoende berg- en afzetruimte! Kortom, een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De begane grond is v.v. nette plavuizen, dit in combinatie met de vloerverwarming (bijverwarming) maakt het comfort compleet.. Eerste verdieping: Overloop v.v. .v. nette laminaatvloer, ideale bergkast + een vaste kast met opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant), gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. .v. nette laminaatvloer, vaste kastruimte. Luxe badkamer waarin ligbad, designradiator, inloopdouche (v.v. handdouche, regendouche en easydrain), wandcloset, breed formaat wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting, tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling een een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Een echte verrassing: hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers én een aparte kantoor-/hobbyruimte. Dankzij de zijaanbouw boven de poort en de dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige woonverdieping met hoge nokken, veel licht en flexibiliteit. · Slaapkamer (3) en (4 ) liggen boven de poort en hebben een indrukwekkende hoogte en een Frans balkon. · Slaapkamer (5) ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel. · De extra kamer aan de voorzijde (nu kantoor) kan eenvoudig worden omgebouwd tot zesde slaapkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger én toegang tot de royale bergzolder via een vlizotrap. Buitenruimte: De tuin is een echte eyecatcher: modern aangelegd, met fraaie verlichting gecombineerd met mooie beplanting, kunstgras, moderne schutting/tegels, een vrijstaande berging en een achterom. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: · Royale hoek–poortwoning met opvallende architectuur; · Woonoppervlakte: 176 m²; · Vijf volwaardige slaapkamers + grote zolder met potentie; · Uitbouw, zijaanbouw en twee dakkapellen; · Uitstekend geïsoleerd; · Vele extra’s: rolluiken, zonnescherm, parasol, buitenkraan; · Instapklaar; · Gelegen in de geliefde wijk Sandelingen; · Aanvaarding in overleg.