Bezembinder 313341 HE Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

ZATERDAG 25 APRIL BEN JE VAN 10.00 UUR TOT 11.30 UUR VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE TE NEMEN BIJ DEZE HEERLIJKE GEZINSWONING. AANMELDEN IS NIET NODIG! BEN JE NIET IN DE GELEGENHEID DIE DAG, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP ZODAT WE JE OP EEN ANDER MOMENT KUNNEN RONDLEIDEN. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare nieuwbouwwoning in een fijne en kindvriendelijke omgeving? Dan is Bezembinder 31 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze moderne woning uit 2023 ligt in de Volgerlanden, één van de meest geliefde wijken in Hendrik-Ido-Ambacht, en is met veel zorg en smaak afgewerkt. Dankzij het A+++ energielabel woon je hier bovendien zeer energiezuinig, en met de snelle oplevering kun je hier op korte termijn al je nieuwe thuis van maken. De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat, met direct voor de deur een pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je de supermarkt en om de hoek ligt de dijk, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin, die is uitgerust met luxe In-Lite verlichting voor extra sfeer in de avond. Met 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie waar comfort, rust en ruimte perfect samenkomen. Indeling: Hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fontein, afgewerkt met visgraat wandtegels. Meterkast, 8 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel aansluiting. Heerlijk brede woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan voorzijde en trapopgang naar de 1e verdieping. Doordat verkopers vanuit de nieuwbouw de hal hebben ingekort, is de woonkamer nog ruimtelijker geworden. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer en tegen de wanden renovlies behang met sauswerk. De aluminium schuifpui geeft een goede doorloop naar de achtertuin. Door de plissé hordeur kan je de schuifpui gerust open laten staan en het huis toch mug-vrij houden! De keuken is gelegen aan voorzijde, deze is geplaatst in dubbele wandopstelling en voorzien van een Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast! De keuken is afgewerkt met sfeervolle visgraat wandtegels. Via de dubbele draai/kiep deuren aan voorzijde loop je vanuit de keuken de voortuin in. Hier kan je genieten van een lekkere kop koffie terwijl de kinderen zich vermaken op het pleintje voor de deur! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en kunstgras. In een border aan de zijkant is een fraaie olijfboom geplant. Verder is de tuin voorzien van mooie verlichting van In-Lite. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en de achterom. Via de achterom loop je eenvoudig naar een parkeerplaats op korte afstand van de woning. Uiteraard zijn er meer parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van hoge deuren zonder bovenlicht en afgewerkt met een PVC vloer en renovlies behang. Grote slaapkamer aan achterzijde, groot draai/kiep raam met plissé hor en jaloezieën, deels afgewerkt met akoestische wandpanelen. Slaapkamer aan achterzijde, deels voorzien van behang afwerking, draai/kiep raam met plissé hor en jaloezieën. Slaapkamer aan voorzijde met behang afwerking, draai/kiep raam met plissé hor en jaloezieën. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een breed wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met regendouche en toilet. Ook de badkamer beschikt over een draai-kiep raam. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per slaapkamer middels thermostaat te bedienen. 2e verdieping: De 2e verdieping van deze woning wordt momenteel nog gebruikt als bergruimte, maar biedt veel potentie. Zo creëer je hier met een dakkapel aan achterzijde een of zelfs twee slaapkamers. De ruimte beschikt over knieschotten aan voor- en achterzijde, een dakraam en een aparte wasruimte. De tweede verdieping is eveneens voorzien een nette PVC vloer met vloerverwarming. Wasruimte met aansluiting was apparatuur, WTW-unit en omvormer zonnepanelen. Algemeen: - Ruime en duurzame gezinswoning in nieuwbouwwijk de Volgerlanden - de Straatjes, rustig en autoluw gelegen met een fijn pleintje voor de deur. - Eigen grond, 133 m². - Energielabel A+++, voorzien van 8 zonnepanelen. - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - De tweede verdieping wordt als woonoppervlakte meegerekend. De ruimte beschikt over een (naar NEN2580 richtlijn) nét te klein dakraam maar is volledig te gebruiken als woonruimte (en wordt nu ook zo gebruikt). - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op stadswarmte via HVC. - Overdracht in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.