Brasem 293344 JD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Welkom aan de Brasem 29! Deze prachtige eengezinswoning met UITBOUW, is gelegen in de jonge woonwijk De Volgerlanden op een royaal perceel van 182 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 144 m², een ruime woonkamer en 4 slaapkamers is er volop ruimte om te genieten. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor weinig onderhoud. Dankzij de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere maandlasten! Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt en eenvoudig je elektrische auto kunt opladen. De 13 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en profiteert bijna de hele dag van zonlicht. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet, met aan de voorkant een brede groenstrook met speelplekken voor jonge kinderen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Hoog Ambacht, waar je alles voor je dagelijkse boodschappen kunt vinden. Ook het nabijgelegen Sophiapark, centraal gelegen in de wijk, is de perfecte plek voor een fijne wandeling, sportieve activiteiten of speelplezier voor de kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De luxe keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een moderne inrichting in een L-vorm opstelling. Deze keuken is voorzien van een inductie kookplaat, brede 90 cm oven, afzuigkap en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin, is tijdens de bouw uitgebreid met 2,40 meter, wat resulteert in een oppervlakte van 41 m². De woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Onder de trap is er een ruime bergkast aanwezig. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van 3,69 x 2,42m. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting heeft van 3,55 x 2,10 m. De grootste en derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde met een afmeting van 5,25 x 2,90m. De luxe badkamer is volledig betegeld (zandkleur) en hier vind je een wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche. 2e verdieping: Ruime open zolderetage. In deze ruimte bevindt zich de c.v.-combiketel en het biedt handige aansluitingen voor wasapparatuur. Bovendien zijn er verschillende opbergmogelijkheden achter de knieschotten, waardoor je alles netjes kunt opbergen. Ruime zolderkamer met mogelijkheid om in te delen in een 4e (evt. 5e) slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin, met een lengte van ongeveer 13 meter, is gelegen op het westen, wat betekent dat je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten berging van 6 m². Persoonlijk woord van de verkoper: Een huis met een fijn gevoel! Wat wij zo fijn hebben gevonden aan wonen op de Brasem 29, is het groene en gezellige hofje direct voor de deur. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het houten speelvliegtuigje met de glijbaan midden in het ruime grasveld. Een heerlijke plek waar kinderen lekker kunnen spelen en waar je, terwijl je staat te koken, toch een oogje in het zeil kunt houden. Daarnaast is het een gezellige straat met de leuke buren, die je met open armen ontvangen. Ook de eigen parkeerplek direct voor de deur, inclusief laadpaal, is een groot pluspunt. Een heerlijke plek om thuis te komen, of je nu met kinderen woont, een gezin wilt stichten of gewoon geniet van een gezellig en groen hofje! Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achtergevel - Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime living en 4 slaapkamers - Eigen grond 182 m2 - Latere oplevering 1 augustus 2027 - 12 Zonnepanelen (Sunpower maxeon 425Wp met 40 jaar garantie)