Dadelgaarde 1593344 RL Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Te koop: fijne eengezinswoning aan de Dadelgaarde in Hendrik-Ido-Ambacht Welkom in deze verzorgde en comfortabele eengezinswoning met vier slaapkamers, vloerverwarming, acht zonnepanelen en een heerlijk diepe achtertuin. Dankzij de langgerekte tuin geniet je hier zowel ’s ochtends als later op de dag van een zonnig plekje. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en biedt volop wooncomfort. Begane grond Via de ruime, lichte hal bereik je het separate toilet met hangend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen prettig over in buiten. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte; ook de verdeler van de vloerverwarming is hier netjes weggewerkt. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is compleet uitgerust met een grote koelkast en vriezer, vaatwasser (vervangen in 2026), zes-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven die in 2025 is vernieuwd. Daarnaast is de keuken voorzien van een waterzuiveraar die onder andere PFAS filtert. De woning beschikt bovendien over een waterontharder van Z8 Water. Dit zorgt voor zacht water, geen kalkaanslag en draagt bij aan de langere levensduur van apparatuur, zoals de cv-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. Eén daarvan is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een hor. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens veelzijdig in te richten. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning uit 2025. Onder de schuine kap bieden de knieschotten praktische extra bergruimte. Ook bevinden zich hier een aparte was- en technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de Intergas cv-ketel uit 2022. Buitenruimte De voortuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde, uitnodigende entree. De sfeervolle Philips Hue-verlichting maakt het geheel ook in de avond extra aantrekkelijk. De diepe achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Door de lengte van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of schaduw kiezen. Achter in de tuin staat een houten schuur voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Diepe, zonnige achtertuin - Vloerverwarming in woonkamer en open keuken - Acht zonnepanelen - Waterontharder van Z8 Water - Waterzuiveraar in de keuken - Airconditioning op zolder, geplaatst in 2025 - Intergas cv-ketel uit 2022 - Combi Oven vernieuwd in 2025 - Vaatwasser vervangen in 2026 - Volledige trap geschilderd in 2025 - Recent opnieuw aangelegde voortuin met Philips Hue-verlichting BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Hendrik-Ido-Ambacht algemeen Hendrik-Ido-Ambacht is een charmante gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en een hechte gemeenschap. Met zijn centrale ligging nabij steden als Rotterdam en Dordrecht combineert Hendrik-Ido-Ambacht het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de rust van een dorpse omgeving. Hendrik-Ido-Ambacht biedt moderne woonwijken, diverse winkels en recreatiemogelijkheden, zoals het Sophiapark en de nabijgelegen De Sandelingenplas. De combinatie van natuur en eigentijdse voorzieningen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO