De Panneboeter 353343 PG Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Op zoek naar een ruime en toekomstbestendige woning? Een energiezuinige en gasloze woning? Dan is deze woning aan De Panneboeter 35 zeker uw aandacht waard! De woning is zeer goed onderhouden en heeft een royale woonoppervlakte. De woonkamer is heerlijk licht en v.v. een aanbouw met schuifpui naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin. Verder heeft de woning een moderne keuken, royale hal/garderobe, 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolder met 2 dakkapellen die naar wens is uit te breiden met 2 extra slaap-/werk-/logeerkamers. De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Verwarming in de winter en koeling in de zomermaanden van de woning wordt geregeld door de Daikin Airconditioning. Voor het dagelijks gebruik van warmwater is een 150 liter warmtepompboiler van Vaillant aanwezig. Verder heeft de woning 12 zonnepanelen waardoor de woning nagenoeg energieneutraal is! De ligging is op een rustige en kindvriendelijke locatie centraal in de wijk Krommeweg. Binnen deze wijk heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speelplaats voor de kinderen en het winkelcentrum Louwersplein met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in ruime en vergrote hal met royale garderobe. Meterkast met vernieuwde meters en aansluitpunt voor elektrisch laden van de auto (op naast woonblok gelegen parkeerplaats). Toiletruimte met wandcloset. De royale woonkamer kenmerkt zich door een aanbouw met woning brede schuifpui. De woonkamer is heerlijk licht en geeft zicht op de diepe en zonnige achtertuin. De woonkamer is v.v. een comfortabele airconditioning De straatgerichte keuken is uit 2015 en geplaatst in een hoekopstelling en v.v. de nodige inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met vaste trap en toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en v.v. een vaste kast en airconditioning - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens v.v. airconditioning De ruime badkamer biedt ruimte aan een inloopdouchecabine, wandcloset en wasmeubel. 2e verdieping: Ruime zolder verdieping welke in 2007 is vergroot met een uitbouw en v.v. dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als bergruimte of voor hobby’s die meer ruimte vragen. Ook bestaat er een mogelijkheid om de zolder te splitsen naar een indeling met 2 slaapkamers. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepompboiler en de wasapparatuur. Buitenruimte: De woning heeft een ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. In deze tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Naast een buitenkraan is deze woning v.v. een Gardena bevloeiingssysteem. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig tot 23-04-2035) - Gasloze woning, dus ook geen vastrecht kosten - Airconditioning in 3 verblijfsruimten - 12 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Aanbouw woonkamer - Grotendeels kunststof kozijnen - Oplevering juli 2026 Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.