Duizendschoon 533344 AJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

In een rustig, autoluw stukje aan de Duizendschoon, aan de rand van geliefde wijk De Volgerlanden is deze fijne eengezinswoning te koop gekomen. Karakteristieke jaren '30 details met overhangende dak overstekken en zeer comfortabel gebouwd met volledige isolatie en anker loze spouwmuren. De woning heeft een woonkameruitbouw met lichtkoepel, moderne keukeninrichting (2022), 2 dakkapellen en 12 zonnepanelen (2022). Een huis waar comfort, ruimte en een warme woonbeleving samenkomen. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom een heerlijke plek om te wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met pvc vloer, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De radiator is netjes weggewerkt en daarnaast is er airconditioning aanwezig die zorgt voor verkoeling op warme dagen. De woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor een verrassend ruime leefomgeving. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui met hordeur is er een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. De combinatie van de pvc vloer, behangwanden en een wand met akoestische panelen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Praktische trapkast en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. De keuken, uitgevoerd in een u-opstelling en geplaatst in 2022, is modern en compleet ingericht. Hier beschikt u over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Belling oven, inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, AEG combimagnetron en een AEG inbouwkoffiemachine. De zwarte spoelbak en kraan geven het geheel een strak karakter, terwijl de grote AEG koelkast, AEG vriezer, apothekerskast en ruime lades zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer (1) aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, laminaatvloer en akoestische wandpanelen. Slaapkamer (2) aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast en eveneens een laminaatvloer. Beide kamers zijn uitgerust met ramen voorzien van horren. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenkast en een handdoekradiator. Ook hier is een raam met hor aanwezig. Via de overloop bereikt u de gestoffeerde trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer (3) is royaal en bijzonder licht dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Intergas Xtreme cv-ketel (2019) en een praktische bergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk, kunstgras en plantenbakken. De houten overkapping aan de berging maakt het mogelijk lekker beschut te barbecueën. Verder beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan. De voortuin is netjes bestraat en afgewerkt met groenborders, hekwerk en een Markies. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Goede isolatie toegepast, 12 zonnepanelen - Woonkamer uitbouw - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond - Keuken (2022) - Rustig gelegen in populaire wijk De Volgerlanden - Winkelcentra en diverse scholen dichtbij gelegen - Oplevering in overleg, kan snel.