Duizendschoon 693344 AJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Scherp geprijsd wonen in de zeer gewilde wijk De Volgerlanden De Volgerlanden is geliefd vanwege de diversiteit aan woningen, maar natuurlijk ook vanwege de voorzieningen die deze wijk rijk is zoals Winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, verschillende basisscholen, sporthal, de bushalte, veel water, speeltuinen en trapveldjes, de Intratuin, het Albert Schweitzer ziekenhuis en dichtbij oprit rijksweg A16. Tevens perfecte mogelijkheden om bijvoorbeeld heerlijk te joggen, te skaten, wielrennen, te vissen of om de hond uit te laten. Omdat vooral bestemmingsverkeer in deze wijk rijdt kunnen uw kinderen veilig en naar hartelust spelen pal voor de deur en in de wijk. Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig voor optimaal woongenot! Wat zijn verder sterke punten van deze woning: - Betonvloeren - Volledig geïsoleerd (Energielabel A+) - Hardhouten kozijnen en kunststof dakkapel allen met HR++ glas - Momenteel 3 ruime slaapkamers (de 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren) - Vernieuwde badkamer - 8 zonnepanelen - Beukmaat 5.10m (inwendig 4.80 breedte) - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Schilderwerk up-to-date - Plat dak schuur preventief vervangen in 2024 - Veel parkeergelegenheid Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen ca 98m2. Eigen grond 116m2. INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje. Tuingerichte woonkamer met proviandkast, laminaatvloer en deur naar de zonnige achtertuin. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en combioven. Achtertuin 10m x 5m met vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers. Het is heel eenvoudig om de 3 slaapkamers weer in originele staat terug te brengen. Vernieuwde badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. 2e verdieping: Vaste trap, open zolder-/slaapkamer met dakkapel, witgoedaansluitingen, opstelplaats c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie (motor vervangen in 2017). AFMETINGEN: Woonkamer 480 x 452/323 Keuken 330 x 238 Slaapkamer 449 x 270 en 323 x 200 (deze 2 kamers zijn samengevoegd) Slaapkamer 326 x 258 Badkamer 215 x 215 Zolder-/slaapkamer 373 x 480 (excl. dakkapel) Oplevering 1 september 2025. Enthousiast geworden? Wacht niet langer en bel of e-mail ons direct, zodat wij u deze superleuke woning kunnen showen.