Ferdinand Bolstraat 203343 DR Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Noord

Vrijstaande bungalow met garage op een ruime grondkavel van 437 m2 eigen grond. Royale living met serre aanbouw, 3 slaapkamers en badkamer. En dit alles volledig gelijkvloers! Deze echte bungalows komen zelden te koop! Wilt u volledig gelijkvloers wonen met een ruime tuin in het centrum van Ambacht, dan is deze woning beslist uw bezichtiging waard! Hier heeft u het voordeel om levensloopbestendig te wonen, maar met behoud van veel woonruimte, een heerlijke tuin met privacy en vele voorzieningen (winkelcentrum de Schoof) op loopafstand. WONING: Deze fraaie levensloopbestendige bungalow is gebouwd in 1989, heeft 153 m2 woonoppervlakte en een garage van 20 m2. De woonkamer met open keuken en serre-aanbouw hebben een imposante oppervlakte van 70 m2. Maar ook de aanwezigheid van maar liefst drie royale slaapkamers, badkamer en een binnen doorgang naar de garage, maken deze bungalow uniek. LOCATIE: Deze ruim bemeten bungalow is gelegen in een rustig en kleinschalige woonwijk met 2/1 kap en vrijstaande woningen nabij het centrum maar omringd in het groen. Nabij supermarkt, winkelcentrum De Schoof, park en zwembad. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen en binnen 30 minuten ben je in het centrum van Rotterdam. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Als je deze bungalow binnenstapt in de hal, merk je al gelijk op hoe ruim deze is. Een echte statige ontvangst hal. Voorzien van garderobe ruimte, wit betegelde toiletruimte en een meterkast. Vanuit de hal ga je rechtsaf naar het leef gedeelte (woonkamer en keuken) en ga je links af naar de slaapvertrekken. - Woonkamer: De woonkamer heeft een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel, dankzij het zeer hoge plafond, de erker met de grote glaspui aan de voorzijde en de uitbouw aan de achtergevel. Een heerlijke royale living om gezellig in te delen in een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de zitkamer heb je een weids uitzicht over de Ferdinand Bolstraat. Voorzien van vloerverwarming (in combinatie met radiatoren) en een sfeervolle openhaard. Open keuken: De keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer en biedt de mogelijkheid om geheel naar uw eigen smaak een grote droomkeuken te plaatsen. De huidige keuken heeft een warme donkerbruine kleur met een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. - Aanbouw/serre: Aan de achtergevel is een aanbouw gerealiseerd met lichtkoepels en een uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte ligt in het verlengde van de woonkamer en kan leent zicht uitermate goed voor een extra zithoek. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale ontvangsthal heb je middels een 2e hal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. - 1e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde met een afmeting van (4,25 x 4,29) - 2e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde met een afmeting van (3,79 x 2,22) - 3e slaapkamer, heeft een afmeting van (4,05 x 2,80). Badkamer: De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale afmeting (4,17 x 2,24). De badkamer is wit/zwart betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en een 2e toilet. GARAGE: De garage is 7,46 meter diep en 2,70 breed. Aan voorzijde de garagedeur, aan achterzijde een loopdeur naar de tuin en een zijdeur om de garage direct vanuit de woning binnendoor te bereiken. Hierdoor heb je ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld de garage om te bouwen naar een werk-/praktijkruimte aan huis. Achterin de garage is de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV combiketel. TUIN: - achtertuin: De achtertuin is omringd in het groen en biedt veel rust en privacy. De tuin is zonnig gelegen met meerdere terrassen. De afmeting is 17 meter breed en 10 meter diep. Weliswaar is de tuin op het noordoosten gesitueerd, maar omdat de bungalow een laags is, is er geen belemmering voor de middag en de avondzon in de achtertuin. - voortuin: In de voortuin is er voor de garage gelegenheid om te parkeren om eigen terrein. Ideaal voor elektrisch auto's om te laden aan je eigen laadpaal. Het platte dak van de bungalow leent zich bij uitstek voor zonnepanelen, zodat je gratis kan laden. Langs de voorgevel is er een keurig verzorgde aangelegde voortuin. BIJZONDERHEDEN: - 100% Gelijkvloers wonen - Eigen grond 437 m2 - Bouwjaar 1989, betonnen vloer, houten kozijnen, dubbelglas - Ruime garage en privé oprit - Zonnige tuin met privacy - Oplevering in overleg