Ferdinand Bolstraat 223343 DR Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Noord

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Hendrik-Ido-Ambacht In een geliefde woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met garage, eigen oprit, royale tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning bevindt zich op een centrale locatie, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen, tennisbanen, zwembad, theater Cascade en het fraaie recreatiegebied Sandelingen-Ambacht. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst dankzij onder andere 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de living en het inpandige kantoor. De hal is voorzien van een fraaie natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. De uitgebreide meterkast met maar liefst 16 groepen, alsmede de aansluitingen voor zonnepanelen en laadpaal, zijn samen met de garderobe sairtijlvol weggewerkt achter twee schuifdeuren. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de screens aan de voorzijde bijdragen aan optimaal wooncomfort. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De exclusieve Bulthaup designkeuken sluit naadloos aan op het hoogwaardige karakter van de woning. De keuken beschikt over diverse Gaggenau inbouwapparatuur , waaronder een oven met warmhoudlade, stoomoven ( deze 2 worden ter overname aangeboden) , koelkast, keramische kookplaat, gaskookplaat en een spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser en Quooker Via twee openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een stijlvolle afwerking. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de hybride Intergas CV-installatie en directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Het inpandige kantoor maakt thuiswerken bijzonder comfortabel en beschikt over een gevelraam en glazen toegangsdeur naar de keuken en hal. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof Velux dakvenster, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en biedt toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer en raamhorren. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met drain, thermostaatkraan, wandcloset en een hardstenen wastafel. Het kunststof Velux dakvenster, de inbouwspots en het strak gestucte plafond zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin en garage De royale achtertuin biedt veel privacy en grenst aan openbaar groen, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en ruimte. Het terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te dineren. De ruime garage beschikt over een wandradiator, sectionaldeur en de opstelplaats van de waterontharder. Daarnaast biedt de eigen oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Gelegen op een centrale locatie in Hendrik-Ido-Ambacht * Nabij winkelcentrum, sportvoorzieningen, theater en recreatiegebied * Parkeren op eigen terrein * Ruime garage met sectionaldeur * Inpandig kantoor, ideaal voor thuiswerken * Royale L-vormige woonkamer met gashaard * Exclusieve Bulthaup designkeuken * Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond * 3 ruime slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche * Overdekt balkon aan de voorzijde * Praktische bergzolder * Royale achtertuin met veel privacy * Grenzend aan openbaar groen * 26 zonnepanelen * Hybride warmtepomp * Voorzien van laadpaalaansluiting * Meterkast met 16 groepen * Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis Een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een van de aantrekkelijkste locaties van Hendrik-Ido-Ambacht.