Fonteinkruid 263344 CB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Prachtige twee-onder-een-kap woning met omgebouwde garage, privé parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidoosten aan een singel. Gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden op een rustige en kindvriendelijke locatie. Dit is de woning die je zoekt, met als verrassing een hotel-suite op de bovenste etage! WONING: Deze in 2008 gebouwde 2/1 kap woning is instapklaar te noemen, met een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een thuiswerk plek op de begane grond. De voormalige garage is opgedeeld in een berging aan de voorzijde en het achterste deel is bij de woonkamer gevoegd. Hierdoor is een ruime L-vorm woonkamer ontstaan met bijvoorbeeld mogelijkheid voor een eetkamer, werkkamer of kinderspeelkamer. LOCATIE: De Volgerlanden is een populaire woonwijk bij jonge stellen en gezinnen. Het is gemoedelijk, rustig en super kindvriendelijk. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, kinderopvang, scholen en diverse grasveldjes en speeltuintjes voor de kids, maar ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 25 minuten ben je in Rotterdam-centrum of op de Erasmus Universiteit. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (zandkleur met wandcloset en fonteintje) en een mooie zwarte style deur naar de woonkamer. - Woonkamer: Verruimde woonkamer, doordat het achterste deel van de garage bij de woonkamer is gevoegd. Hierdoor is een ruime L-vorm woonkamer ontstaan, waarbij een thuiswerk plek of kinderspeelkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. - Open keuken: Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Voorzien van een moderne inbouwkeuken in parallel opstelling. Aan de linkerzijde een licht grijs werkblad met witte kasten met voornamelijk Siemens apparatuur, zoals een inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en een design afzuigkap. Aan de rechterzijde een kastenwand in houtkleur met o.a. een oven, stoomoven en koelkast met vriezer. * Gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van 5,42 x 3,00 m -2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van 4,37 x 2,03 m -3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een afmeting van 4,25 x 2,09 m * Gehele slaapetage is voorzien van een neutrale laminaatvloer. BADKAMER: Moderne, grijs betegelde badkamer met een XXL inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: De gehele zolderetage is omgedoopt tot een ware hotel-suite! Een riante master bedroom, bamboe vloer en met als eyecatcher een vrijstaand ligbad. Verscholen achter de ingebouwde kastenwand zit de aansluiting voor wasmachine/droger en de cv-combiketel uit 2023. TUIN: De achtertuin is prachtig aangelegd met moderne strakke lijnen. Onderverdeeld in een groot zonterras bij de achtergevel, groene graszoden aan weerszijden van het looppad met achterin in de tuin een heerlijke overdekte loungeruimte. De grote olijfboom maakt de styling helemaal af. Een heerlijke tuin om in te relaxen, gezellig te borrelen of om heerlijk buiten te eten en te barbecueën. Gelegen aan een singel met een zonnige ligging op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Berging aan de voorzijde (circa 3,00 x 2,70 m, voorste deel van de voormalige garage) - privé parkeerplaats op eigen terrein met voorbereiding voor laadpaal om elektrisch te laden - prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten - verruimde L-vorm woonkamer aan de tuinzijde - 10 Zonnepanelen - 1e en 2e verdieping voorzien van screens aan de achterzijde - luxe keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers - oplevering medio/eind april 2026