Frankensteyn 53342 XC Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Ruime hoekwoning met veel potentie, vrij uitzicht en een fantastische ligging. Een woning met karakter, ruimte én een uitstekende locatie — dat is wat je hier vindt. Deze ruime hoekwoning in een rustig woonhof biedt vrijwel alles wat je zoekt: licht, privacy, groen om je heen en een kindvriendelijke buurt waar alles op loopafstand is. Bovendien rijd je binnen no-time naar zowel Rotterdam als Dordrecht. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans. De woning vraagt om een opknapbeurt, maar biedt daardoor ook de vrijheid om alles precies zo te maken als jij het wilt — van keuken tot badkamer en verder. De verkopers hebben een recent bouwkundig rapport laten opstellen door Perfectkeur, zodat je als koper precies weet waar je aan toe bent. De vraagprijs is hier transparant op afgestemd. BEGANE GROND Hal Nette entree met meterkast, een moderne grijs betegelde toiletruimte en een cv-combiketel uit 2022. Vanuit de hal is tevens een praktische inpandige berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Woonkamer Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met veel ramen en optimale privacy — geen inkijk van voor- noch achterzijde. Keuken De keuken aan de tuinzijde is toe aan vervanging — en dat is meteen een kans. De ruimte is goed van formaat en biedt alle mogelijkheden om er een keuken van te maken die precies bij jou past. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een kleinere werkkamer of kinderkamer. Het voormalige balkon aan de achterzijde is ingenomen door een van de slaapkamers, wat extra woonoppervlak oplevert. De badkamer met wastafel en douchecabine is functioneel maar vraagt om vernieuwing — alle aansluitingen zijn aanwezig om hier zonder gedoe een complete droombadkamer van te maken. TUIN Heerlijk ruime achtertuin van circa 10 x 7 meter op het zuidwesten — wat betekent dat je er vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Door de open ligging aan de achterzijde geniet je van veel rust en groen, zonder directe inkijk van buren. BIJZONDERHEDEN Gunstige ligging t.o.v. Rotterdam én Dordrecht — uitstekend bereikbaar Kindvriendelijke, groene buurt in rustig woonhof Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving Alle voorzieningen op loopafstand Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Inpandige berging met wasaansluitingen Transparante verkoop: bouwkundig rapport aanwezig (in Move-dossier) Vraagprijs afgestemd op huidige staat — instappen met direct voordeel Oplevering in overleg