Geertruid Pijnsenhof 133342 GN Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Ruime hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in de geliefde wijk Sandelingen Aan de rustige en gezellige Geertruid Pijnsenhof 13 staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1997 en biedt een comfortabele indeling, veel leefruimte en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het parkeren van fietsen en motoren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, douche én ligbad. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd. De wijk Sandelingen is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk. Scholen, winkelcentra en het recreatiegebied De Sandelingen bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met aansluitingen naar de rijkswegen A16 Breda, Rotterdam en de A15 Gorinchem/Nijmegen zijn erg gunstig. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning in hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met trap naar de verdieping en schuifpui naar de tuin. Mede door de schuifpui is de woonkamer erg licht en direct verbonden met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op het hofje voor de woning. De keuken is v.v. inbouwapparatuur van Siemens/Bosch. De woonkamer biedt doorgang naar de garage. Dit is een heerlijk bergruimte voor uw auto, fiets en/of motor. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Inpandig is de verrassend ruime badkamer gelegen met o.a. een ligbad, douche en toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime 4e slaapkamer. In de slaapkamer is achter de knieschotten veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. De kamer geeft toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - Energielabel B - Dakbedekking vernieuwd eind september 2025 - Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot plaatsen eigen laadpaal - Aangebouwde garage - Oplevering in overleg januari 2027 Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.