Gerard Alewijnsstraat 133341 GD Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

In de geliefde wijk “Kruiswiel” is deze geweldige eengezinswoning te koop gekomen! Kenmerkend voor de woningen aan de Gerard Alewijnsstraat is het grote woonoppervlak van maar liefst 143m2! Dus grote gezinnen opgelet, dit is hét ideale woonhuis om je wooncarrière in voort te zetten. In een prettige omgeving ligt deze royale eengezinswoning met dakkapel aan de achterzijde. Deze ROOS-woning is in 1971 gebouwd op een perceel van maar liefst 158 m² eigen grond! De Gerard Alewijnsstraat 13 is ruim 50 jaar bewoond door dezelfde familie. Nu is het tijd dat een nieuwe generatie het stokje overneemt. Dit is een woning waar je de handen graag voor uit de mouwen wilt steken en geheel naar eigen woonwens aan te passen. De ligging is super centraal, in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk op loopafstand van Winkelcentrum de Schoof, diverse scholen en sportverenigingen, Theater Cascade, twee bushaltes op 5 minuten loopafstand en belangrijke uitvalswegen A15/A16. Begane grond: Entree in hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van duo closet, fonteintje en radiator. Ruime Z-vorm woonkamer, dit is een lichte woonkamer door het grote raamoppervlak met een tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming en trapopgang naar de verdieping. De lichte keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van 4-pits gascomfort, oven, magnetron, koelkast, vriezer en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de woonkamer, met toegang naar de overloop via een tussendeur. Riante overloop waaraan grenzend 3 slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met balkon en vaste kast. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand, wastafel en airconditioning. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e toilet en lamelplafond. Tweede verdieping: Via open trap vanuit de overloop toegang tot de riante verdieping (slaapkamer 4) met dakkapel aan de achterzijde en meer dan voldoende bergruimte. Deze verdieping is opgesplitst in meerdere ruimtes ,voorzien van een bergvliering, knieschotten, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel type Vaillant CW5 (2020). NB Deze ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden tot het creëren van 2 grote slaapkamers! Buitenzijde: Verzorgd aangelegde voortuin en nette achtertuin gelegen op het noordoosten, grotendeels bestraat en groenborders, vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de gevel bevinden zich een buitenkraan en hand bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Toplocatie nabij de Schoof - Gelegen op 158m² eigen grond - Geweldige gezinswoning met maar liefst 143m2 woonoppervlak - Eenvoudig extra slaapkamers te realiseren - Hoofdslaapkamer van airconditioning voorzien - Schilderwerk in 2020 uitgevoerd, geheel v.v. dubbel glas - Meterkast vernieuwd - Oplevering in overleg, kan eventueel snel