Hoogtstraat 23341 XG Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Meer dan een eeuw karakter, klaar voor een nieuw hoofdstuk! Hier woont u letterlijk tussen meer dan honderd jaar historie! Hoogtstraat 2 is een karaktervolle woning die van binnen en buiten blijft verrassen. Dit karakteristieke gemeentelijke monument uit 1914 heeft met zijn schitterende gevel, bijzondere architectuur en vrijstaande ligging een uitstraling die u niet iedere dag tegenkomt. Maar ook achter de voordeur heeft deze woning verrassend veel te bieden! Met meerdere leefruimtes op de begane grond, vier slaapkamers, een royale badkamer, een kelder en volop bergruimte is er meer dan genoeg plaats voor het hele gezin. Ook aan deze tijd is gedacht, want op het dak liggen 6 zonnepanelen. Buiten geniet u van een zij- en achtertuin met verschillende zitplekken, een gezellige overkapping met bar en parkeert u de auto gemakkelijk onder de carport op eigen terrein! En dan de historie, want die maakt deze woning pas écht bijzonder! Hoogtstraat 2 werd in 1914 gebouwd en oorspronkelijk ontworpen als woning voor het schoolhoofd van de toenmalige nieuwe openbare lagere school. Meer dan een eeuw later zijn de karakteristieke elementen nog altijd duidelijk zichtbaar. De rode bakstenen gevel met lichtgekleurde sierbanden, de markante topgevels en de bijzondere raam- en deurdetails geven de woning zijn herkenbare monumentale uitstraling. Een huis met een verhaal, dat tegelijkertijd volop ruimte biedt om heerlijk te wonen! INDELING Begane grond: Zodra u de voordeur opent, proeft u direct de sfeer die bij een woning met zoveel karakter hoort. De lange hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de woonkamer, een aparte kamer aan de voorzijde, de keuken en het toilet. Ook bevindt zich hier de karakteristieke bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap geeft een aparte deur toegang tot de kelder, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad en extra bergruimte! Aan de rechterzijde van de hal bereikt u de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en benadrukken het karakter van de woning. De elektrische open haard met verwarmingsfunctie vormt een sfeervolle toevoeging en maakt het gemakkelijk om hier een fijne zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer is er bovendien een directe verbinding met de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aparte kamer aan de voorzijde. Een mooie extra ruimte die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Denk aan een eetkamer, werkkamer, speelkamer of een rustige plek om u even terug te trekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor u op zonnige dagen gemakkelijk naar buiten loopt! 1e verdieping: De karakteristieke bordestrap brengt u naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer zijn ondergebracht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén daarvan beschikt over een eigen balkon op het noordwesten: een heerlijk extraatje waar u aan het einde van de dag nog even buiten kunt zitten. Aan de zijkant bevindt zich een royale derde slaapkamer. De vierde (kleinere) slaapkamer biedt eveneens verschillende gebruiksmogelijkheden en geeft toegang tot de badkamer. In deze kamer bevindt zich nu tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, toilet en twee wastafelmeubels. Daarmee beschikt deze verdieping over alle ruimte die bij een woning als deze past. Vliering: De vliering is bereikbaar met een vlieringtrap en vormt een fijne aanvulling op de woning. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Zo heeft u deze spullen netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich op de vliering de Intergas cv-ketel uit 2020. Tuin: Ook buiten komt het vrijstaande karakter van de woning prachtig tot zijn recht. De tuin loopt langs meerdere zijden van het huis en bestaat uit een zijtuin en een achtertuin, waardoor er verschillende plekken zijn om van het buitenleven te genieten. De zijtuin is grotendeels voorzien van grind en biedt ruimte voor meerdere zitplaatsen. Aan de gevel is zonwering aanwezig bij de ramen van de woonkamer en de slaapkamer erboven. Een hek geeft vanuit deze zijde toegang tot de achtertuin. De achtertuin is vanuit meerdere kanten bereikbaar: vanuit de keuken, de zijtuin en langs de carport aan de voorzijde. Direct in de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra. Aan de achtergevel zorgt elektrische zonwering op zonnige dagen voor extra beschutting! Achter in de tuin wacht misschien wel de gezelligste plek: een overkapping met een eigen barretje! Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een verjaardag of gewoon een ontspannen drankje met vrienden en familie. Ook voor kinderen is er ruimte om te spelen, waardoor de tuin voor jong en oud iets te bieden heeft! Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de carport, waar één auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. LOCATIE: Hoogtstraat 2 ligt op een karakteristieke en centrale plek in Hendrik-Ido-Ambacht. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht bij winkelcentrum De Schoof, dat zich op korte afstand van de woning bevindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u vanuit deze bijzondere woonplek ook snel onderweg bent richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument - Bouwjaar 1914 - Vrijstaande woning met karakteristieke architectuur - 4 slaapkamers - 6 zonnepanelen - Intergas cv-ketel uit 2020 - Balkon op het noordwesten - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.