Hoogveen 643344 EP Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Midden in de geliefde Volgerlanden is deze fantastische XXL twee-onder-een-kap woning met garage, eigen oprit, diepe, volgroene op de zon gelegen achtertuin en maar liefst 170 m2 woonoppervlakte te koop gekomen! Dit is nog eens luxe in de overtreffende trap! Aan de Hoogveen 64 is het afwerkingsniveau van TOPklasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. Er zijn aanzienlijk veel extra’s t.o.v. de standaard bouw gerealiseerd, waarbij wij alvast een tipje van de sluier geven: Uitbouw (achterzijde begane grond 3.00m, gelijk vanuit de bouw); 2 dakkapellen; Openslaande deuren in de woonkamer aan de achterzijde; Gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm; 14 zonnepanelen, 5x airconditioning, waterontharder; Perfecte isolatie, definitie energielabel A; Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; Visgraat pvc vloer op de begane grond; Zeer luxe keuken 2024; Zeer luxe badkamer 2025; Onder architectuur aangelegde achtertuin perfect op de zon (zuidoosten). Deze luxe woning is in 2011 onder architectuur gebouwd, op een perceel van 287m2 eigen grond. De ligging is perfect in een rustige straat aan een watergang met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid voor de deur (tevens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein). Het Sophiapark met winkelcentrum Hoog Ambacht, sportschool en diverse basisscholen zijn op 2 minuten loopafstand. Kortom redenen genoeg om een bezichtiging in te plannen! Bel ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien! De indeling is als volgt: Entree in ruime hal v.v. fraaie pvc vloer in visgraat patroon, glad gestuukte wanden, trapopgang naar de eerste verdieping, zeer uitgebreide meterkast, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in neutrale kleurstelling. Zeer royale tuingerichte living met airconditioning, fraaie pvc vloer in visgraat patroon, ideale trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan de achterzijde van de woning (van plafond tot vloer). Luxe keuken (2024) v.v. fraaie pvc vloer in visgraat patroon. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, in een l-vorm opstelling geplaatst én biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde. De keuken staat in open verbinding met de living en heeft tevens een doorgang naar de entree/hal. De keuken is compleet met de volgende apparatuur: Wijnklimaatkast, vaatwasser, inductie kookplaat (Bora downdraft), XXL koelkast, inbouw oven, inbouw stoomoven, Quooker en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de hal een gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is v.v. royale daglichttoetreding doordat in het trappenhuis diverse ramen in de zijgevel zijn gesitueerd. Ruime overloop v.v. nette vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking. Luxe badkamer 2025, gecentreerd gelegen in de woning. De badkamer is v.v. fraai tegelwerk gecombineerd met moderne nissen, compleet met een 2e wandcloset, royale inloopdouche v.v. easydrain en glazen deur, designradiator, breed formaat wastafelmeubel v.v. 2 waskommen en 2 kranen, waarboven een spiegel met verlichting. Vanaf de overloop een gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel, opstelplaats wasmachine, droger en cv installatie. Er zijn hier mogelijkheden voor het creëren van een 5e slaapkamer of kantoorruimte aan huis. Slaapkamer (4) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking en dakkapel. NB Alle slaapkamers zijn v.v. airconditioning! Buitenzijde: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprit (voor 2 auto’s). Sfeervolle volgroene achtertuin, ruim van opzet v.v. veel privacy, achterom, diverse terrassen gecombineerd met kunstgras en split en prachtige beplanting!! Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaand plattegronden. Kenmerken: -XXL twee onder een kap woning; -Uitbouw bg 3.00m; -Vloerverwarming als hoofdverwarming; -Garage en eigen oprit; -Toplocatie in de Volgerlanden; -Aanvaarding in overleg.