Kerkstraat 243341 LE Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Op een mooie locatie in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, met aan de overzijde het schilderachtige riviertje De Waal, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1938. Dankzij de royale aanbouw uit 2007 beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, terwijl het karakter, authentieke details zoals “glas-in-loodramen” en de warme uitstraling behouden zijn gebleven. Een ideale combinatie van charme, comfort en ruimte op een perceel van maar liefst 605 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage in de achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en groen. In de woning valt direct de royale indeling van de begane grond op. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de lichte eetkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De verschillende leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De praktische overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt bovendien over een grote inbouwkast. Extra bergruimte is aanwezig op de bergvliering. De ligging in het centrum zorgt dat alledaagse voorzieningen zoals winkels in winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer, cultureel centrum Cascade, zwembad De Louwert zich op loopafstand bevinden. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de A15 en A16 met verbindingen naar de steden Rotterdam, Breda en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met toilet, trapopgang naar de verdieping v.v. enkele authentieke glas-in-loodramen, meterkast en een kelder onder de trap. Verrassend ruime woonkamer bestaande uit de originele woonkamer met openhaard en vanuit de erker zicht naar De Waal. Tussen kamer met vaste kastenwand en ruimte voor werkplek of het spelen van de piano. Heerlijk ruime tuingerichte achterkamer met luxe en complete open keuken, eetkamer met aangrenzend openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Achterkamer met grotendeels glazen schuifwand met toegang tot de tuin en daglichtkoepels. Een plek waar je zo’n vakantiegevoel krijgt en heerlijk tot rust kunt komen. 1e verdieping: Royale overloop met daglicht toetreding door de 2 lichttubes. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur onder een handig werkblad. Verder is op de overloop een aparte toiletruimte aanwezig en een vaste kastenwand met ingebouwde wasmanden. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd in de aanbouw uit 2007. Deze kamer is verrassend ruim, heeft een vaste kastenwand en heerlijk veel ruimte door het hoge plafond en de zichtbare spanten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en mede door de dakramen erg licht. In de badkamer is een inloopdouche met douchewand, een hal vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator aanwezig. Bergvliering: Vanaf de overloop is een royale bergvliering bereikbaar met voldoende bergruimte voor uw niet alledaags benodigde spullen. Buitenruimte: De woning heeft aan zowel de voor als achterzijde een ruime en verzorgd aangelegde tuin met terrassen en beplanting. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en uw eigen laadmogelijkheid te installeren. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage welke is v.v. elektra. Bijzonderheden: - Energielabel C - Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing - Hardhouten kozijnen - begane grond deels v.v. vloerverwarming - Vrijstaande garage - 10 zonnepanelen - Oplevering in overleg Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.