Meerval 263344 JG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Zeer riante 2/1 kap woning op een gewilde locatie in de Volgerlanden. Gelegen op een groot grondperceel van 461 m2. Behalve een grote living heeft deze woning ook een aparte entree met praktijk/werkkamer aan huis. Aan de voorzijde heb je 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. En de achtertuin is formidabel groot! Kortom een ideaal huis voor een groot gezin (6 slaapkamers en 2 badkamers) en/of werkplek aan huis. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. LOCATIE: De woning is gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden, in een fijn en ruim opgezet hofje met veel groen. Achter in de straat bevindt zich een speeltuintje en doordat het hofje voornamelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer is het hier prettig rustig wonen. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij. De Sophiapromenade met diverse winkels ligt op korte afstand en ook het Sophiapark en de omliggende groene omgeving bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, hardlopen of je hond uitlaten. WONING: Deze woning moet je zien, de ruimte is gigantisch en indrukwekkend. Zowel de woonoppervlakte als ook de tuinoppervlakte. Deze woning heeft het allemaal. Kom kijken laat je verrassen! Indeling: BEGANE GROND: - 1e Hal: Hoofd entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. - Woonkamer: Riante tuingerichte woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, radiatoren en een sfeervolle gashaard. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de fantastische achtertuin. - Open keuken: Aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof is de keuken gelegen. Complete inbouwkeuken met diverse apparatuur. 2x Siemens combi oven/magnetron waarvan 1 in 2020 is vervangen, aparte Siemens vriezer, aparte koelkast, inductieplaat, afzuigkap en Siemens Vaatwasser. - 2e Hal: Naast de voordeur is nog een 2e entree met ontvangst hal en een grote schuifdeuren wandkast. - Werkkamer: Deze grote werkkamer heeft twee ramen waarvan een met uitzicht op de tuin en gelegen achter de 2e entree (zakelijke entree) en is gelegen naast de woonkamer. Deze werkkamer is voorzien van vloerverwarming, radiator en een airco. De werkkamer staat middels schuifdeuren in verbinding met de woonkamer en kan zodoende erbij getrokken worden of worden afgesloten om ongestoord te werken. Derhalve kan deze zij-beuk kamer ook voor diverse andere doeleinden worden gebruikt. 1e VERDIEPING: Overloop met separate toiletruimte. 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon, airco, een maatwerk schuifdeurenkast en maar liefst twee badkamers. - 1e badkamer. Deze wit betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. - 2e badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon en is bovendien voorzien van een airco. 2e VERDIEPING: Overloop met aparte technische ruimte met cv, mechanische ventilatie en grote wasruimte, een aparte opbergruimte met schuifdeuren, een 5e slaapkamer en 6e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen TUIN: De tuin waaiert uit en heeft een indrukwekkende breedte van 20 meter (achterin) en heeft een diepte van 15 meter. Een heerlijke tuin voor het ultieme buitenleven gevoel met veel rust en privacy. Voorzien van een berging en een loungeruimte / grote overkapping van ca 6,5 m bij 3,5 m met een buitenkeuken. - BIJZONDERHEDEN: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Eigen grond 461 m2 * Bouwjaar 2019 * Woonoppervlakte 190 m2 * 2 Privé parkeerplaatse op eigen terrein * Prachtige achtertuin van 20 meter breed en 15 meter diep * Praktijk/werkplek aan huis * Oplevering in overleg (indien gewenst per direct beschikbaar)