Paulusweg 1033341 CV Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Verruimde jaren dertig twee-onder-een-kapwoning met groot formaat schuur op een gewilde locatie nabij het centrum. WONING: Deze karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapwoning is verruimd met een UITBOUW aan de achtergevel en is gelegen op een ruime grondkavel van 322 m² eigen grond. De grote garage biedt diverse mogelijkheden. LOCATIE: Gelegen in een rustige doorgaande straat met een dorpskarakter. Kindvriendelijke ligging en op loopafstand van winkelcentrum de Schoof en nabij bushalte, zwembad, park en uitvalswegen. TUIN: - achtertuin: De achtertuin biedt een oase van rust en privacy! De achtertuin is 12 meter diep en maar liefst 10 meter breed en heerlijk op de zon gelegen (zuidoosten). - voortuin: Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. SCHUUR: De schuur is bijzonder groot en geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een grote klusruimte, stalling van oldtimer/motorfiets. Maar is ook te verbouwen tot een kantoor/werkkamer aan huis of gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond (de badkamer bevindt zich al op de begane grond). De cv-combiketel en opstelplaats wasmachine/droger bevinden zich nu ook in de schuur. De schuur verkeert in een eenvoudige staat en dient te worden opgeknapt. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Als je de woning binnenstapt kom je eerst in een voorportaal. Daarna volgt de hal met toiletruimte, garderobe en meterkast (8 groepen). Vanuit de hal heb je toegang de woonkeuken, woonkamer en schuur. - Woonkamer: Ruime woonkamer (7,20 x 4,77 m) aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer en openhaard. - Woonkeuken: De ruime woonkeuken (4,88 x 6,34/3,84 m) is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Voorzien van een complete inbouwkeuken met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Middels dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. - Badkamer: De betegelde badkamer (2,48 x 2,50 m) is ook op de begane grond gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. * de hal, woonkeuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een inloopkast. - 1e Slaapkamer (ca. 4,89 x 3,44 m) gelegen aan de voorzijde - 2e Slaapkamer (ca. 4,89 x 2,45 m) gelegen aan achterzijde 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage, welk in gebruik is als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond 322 m² - groot formaat schuur met diverse mogelijkheden - uitbouw aan de achtergevel - dakkapel - privé oprit - WOZ-waarde € 400.000,- - oplevering op korte termijn mogelijk