Sikkel 613341 RV Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

BUITENKANS! Gasloos en instapklaar wonen in De Volgerlanden Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een woning die tot in de kleinste details met zorg, kwaliteit en oog voor design is afgewerkt? Dan is Sikkel 61 dé woning waar je naar op zoek bent. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Volgerlanden, op korte afstand van scholen, winkels, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen, biedt deze schitterende woning een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en woonbeleving. De huidige eigenaren hebben bij de bouw en inrichting bewust gekozen voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Hierdoor beschikt de woning onder meer over een exclusieve Tieleman keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een stijlvolle taatsdeur, stompe binnendeuren met luxe deurbeslag, strak gestucte wanden en plafonds, een sfeervolle elektrische haard en een prachtig aangelegde tuin met loungeoverkapping en jacuzzi. De hoogwaardige afwerking en het hoge wooncomfort zijn door de gehele woning consequent doorgevoerd, waardoor een sfeervol en harmonieus geheel is ontstaan. Een ideale kans voor kopers die direct willen genieten van een zorgeloze verhuizing naar een modern, energiezuinig en comfortabel thuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Representatieve ontvangsthal voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle vloerafwerking in walvisgraatmotief. De hal beschikt over een praktische garderobenis, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en een stijlvol afgewerkte trapopgang met hoogwaardige trapbekleding en stalen trapleuning. Via een moderne taatsdeur bereik je de royale uitgebouwde living. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een stijlvolle vloerafwerking in walvisgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting. Het op maat gemaakte wandmeubel met elektrische haard vormt een echte blikvanger in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Tieleman keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, de zwarte Quooker en de ruime hoeveelheid kastruimte maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Via openslaande deuren bereik je het terras aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer (1) beslaat de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en beschikt over een draai-/kiepraam met hor. Slaapkamer (2) aan de voorzijde beslaat eveneens de volledige breedte van de woning en is samengevoegd, waardoor een praktische inloopkast en werkkamer zijn gerealiseerd. De luxe badkamer ademt een verzorgde spa-sfeer: volledig betegeld in warme tinten, met een tweede wandcloset voor extra comfort. Een royaal ligbad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de dubbele waskommen met strak meubel een rustige uitstraling geven. Alle kranen zijn uitgevoerd als inbouwkranen en een grote ronde spiegel versterkt het ruimtelijke gevoel. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een regen- als handdouche en een stijlvolle easydrain. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt en biedt een verrassend ruime open zolderkamer (3). Dankzij de kunststof dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde en twee kunststof Velux dakramen aan de voorzijde geniet deze verdieping van veel daglicht. Desgewenst kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger (op eigen groep) en een Itho Daalderop WTW-ventilatie-unit. Buitenruimte: De verzorgde voortuin vormt een passend visitekaartje voor de woning. De fraai aangelegde achtertuin voelt als een verlengstuk van de leefruimte en ademt rust en ontspanning. Het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm creëert een sfeervolle loungehoek. Een onderhoudsarm gazon en de stijlvolle loungeoverkapping met jacuzzi (ter overname) nodigen uit tot optimaal genieten van lange zomeravonden. De solide houten berging met verhoogd dak maakt het geheel compleet. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een praktische achterom. De verzorgde erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy en een beschutte sfeer. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Gasloos en energielabel A++; - Duurzame stadsverwarming; - Elektrische haard; - Uitgebreide meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaars, internetkabels naar verdieping en glasvezelaansluiting; - Luxe Tieleman keuken met hoogwaardige Siemens apparatuur; - Strak gestucte wanden en plafonds in de gehele woning; - PVC-vloerafwerking en vloerverwarming op alle verdiepingen; - Luxe badkamer en hoogwaardige sanitaire voorzieningen; - Triple HR+++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping; - Dubbele beglazing op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met loungeoverkapping en jacuzzi; - Oplevering in overleg, indicatie oktober 2026.