Sikkel 633341 RV Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Hier wil je met je gezin zeker wonen! Deze mooie en moderne tussenwoning heeft het allemaal! Deze woning is een luxe én energiezuinige (A++ label) eengezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen in de moderne woonwijk “De Volgerlanden”. Kom deze woning met eigen ogen bekijken. Wij leiden je graag rond! De foto’s zeggen alles! Sfeervol, huiselijk, modern, luxe, zonnig, ruimtelijk én zeer energiezuinig (grote pré!). De tussenwoning is zo te betrekken. Deze duurzame woning is volledig gasloos en is aangesloten op stadsverwarming, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. is de gehele woning voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven, diverse speelplaatsen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Hoog Ambacht en het Sophiapark. Algemeen: De belangrijkste punten op een rij - Bouwjaar 2021; - Zeven zonnepanelen; - Energielabel A++; - Mooie keuken gesitueerd aan de voorzijde; - Badkamer en toilet met modern sanitair; - Vijf slaapkamers; - Alle verdiepingen zijn voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Heerlijke achtertuin met moderne bestrating en een overkapping met sedumdak Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De begane grond beschikt over een mooie PVC vloer. Geheel betegelde toiletruimte met zandkleurige tegels, een wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met renovlies behang, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling tegenover elkaar en voorzien van: - witte fronten; - antracietkleurig aanrechtblad; - inductiekookplaat; - design afzuigschouw; - combi oven; - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser; - veel kastruimte. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De woningbrede, ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is eveneens een ruime slaapkamer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Zeer complete, modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met zandkleurige tegels en voorzien van: - een zeer ruime inloopdouche met easydrain, stort- en handdouche; - extra breed badkamermeubel met spiegelkast en extra wandkast; - prachtig ligbad; - hangend toilet; - handdoekenradiator. 2e verdieping: De tweede verdieping is ideaal ingericht en beschikt over maar liefst twee slaapkamers, een ruime overloop en een separate technische ruimte met plek voor een wasmachine en droger. Bovendien is er veel bergruimte achter het schot. Deze verdieping beschikt eveneens over een luxe PVC vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een nieuw dakraam. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Buitenshuis: Heerlijke, op het noordwesten gelegen achtertuin (afm. ca. 10.21 x 5.28 meter) met sierbestrating, kunstgras, houten schuttingen, een kraan, een mooie overkapping met sedumdak en een vrijstaande houten berging. Eigen, afgesloten achterom. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 127m2; - Externe bergruimte 5.6 m2; - Inhoud 425m3; - Eigen grond 137 m2; - Stadsverwarming; - Meterkast: uitgebreide meterkast met kookgroep en aardlekschakelaars; - Volledig geïsoleerd Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.