Smidshoef 153342 BZ Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Hele charmante en instapklare hoekwoning op een gezellige en kindvriendelijke plek in Hendrik-Ido-Ambacht. Smidshoef 15 is echt iets voor jou! Deze zeer verzorgde hoekwoning ligt in een rustig hofje in het hart van de oude dorpskern, met een speeltuintje voor de deur, volop groen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij. De woning is verrassend ruim, goed onderhouden en direct te betrekken. Binnenkomst via de hal leidt je naar een praktische bijkeuken (dit was voorheen de inpandige berging), nu slim benut als extra opbergruimte. De meterkast is compleet vernieuwd, inclusief kookgroep. De nette open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, strak afgewerkt met stucwanden, voorzien van laminaatvloer én comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Via de deur in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten en ingericht voor volop privacy en lekker buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van wandcloset, wastafel en plafond met inbouwspots. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel (2019) en een extra slaapkamer met dakkapel en dakraam. Achter de schuine wanden is er extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een woonoppervlak van circa 103 m² en een perceel van 105 m² is dit een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte. De ligging is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van basisscholen, winkels, kerken en het groen in de omgeving van ’t Waaltje en het Sandelingenpark. Een plek waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar kennen. Smidshoef 15 is een woning met karakter, licht, comfort én een fijne sfeer. Vier slaapkamers, een zonnige tuin, goede afwerking én een ligging die je elke dag laat genieten van rust en gemak. Kom jij snel kijken? Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning met zij- en achtertuin; • Kindvriendelijke woonomgeving en alle voorzieningen nabij gelegen; • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Goede verblijfsruimtes met o.a. tuingerichte woonkamer en 4 volwaardige slaapkamers; • Keurige keuken en badkamer; • Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond (met nog plavuizen onder het laminaat); • Goed onderhouden: schilderwerk 2024, CV-ketel 2019; • Energielabel C; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Instapklaar!