Sophialaan 193344 HB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Royaal wonen aan het Sophiapark – in hartje De Volgerlanden Sommige huizen voelen meteen als thuis. Sophialaan 19 is zo’n woning. Dit statige, goed onderhouden herenhuis ligt op een van de mooiste plekken van De Volgerlanden: met vrij uitzicht op het Sophiapark aan de voorzijde en een speeltuin direct achter het huis. Hier woon je ruim, groen en comfortabel – een droomplek voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Deze uitgebouwde woning van maar liefst 172 m² is tot in de puntjes verzorgd. Met een ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en een stijlvolle afwerking is het een huis om trots op te zijn. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers is er ruimte voor het hele gezin – en dan nog wat. Of je nu thuiswerkt, logees ontvangt of pubers de ruimte wilt geven: hier kan het allemaal. En met een zonnige achtertuin én een royaal dakterras is het ook buiten genieten. De Volgerlanden is een geliefde woonwijk met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuinen, OV en sportvoorzieningen — alles ligt op loopafstand. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met de levendigheid van het dagelijkse gemak om de hoek. Hier woon je in een wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen, met volop ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling Begane grond (de gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming) ENTREE Ruime hal met meterkast, toiletruimte, grote trapkast en trap naar de verdieping. LIVING Prachtige ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. KEUKEN Luxe keuken met openslaande deuren naar de verhoogde voortuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koelkast met dubbel vriesvak - combimagnetron - oven - vaatwasser - Quooker - inductiekookplaat - afzuigkap De keuken heeft een schiereiland met spoelunit. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met airconditioning. BADKAMER Grote luxe badkamer met badmeubel voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met airconditioning. Tweede verdieping OVERLOOP SLAAPKAMER 4 Riante masterbedroom met shutters, airconditioning en aan weerszijden een kastenwand. TECHNISCHE RUIMTE Met aansluiting wasapparatuur en combiketel (Intergas -2024) BADKAMER 2 Tweede badkamer uit 2020 met grote douchecabine en wastafelmeubel SLAAPKAMER 5 Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. DAKTERRAS Heerlijk zonnig overdekt ruim dakterras. Overige verdiepingen Bergvliering Praktische bergvliering te bereiken met vlizotrap Tuin Voortuin Leuke verhoogde voortuin waar het heerlijk vertoeven is en waar je vrij uitzicht hebt over openbaar groen. De voortuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Achtertuin Prachtig aangelegde achtertuin met gezellige overkapping, berging en achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten maar door de diepte is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.