Stoelenmatter 253341 HJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

In de populaire nieuwbouwwijk De Volgerlanden – De Straatjes in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze stijlvolle vrijstaande woning én tevens levensloopbestendige woning uit 2024. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt: eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving die deze mooie wijk te bieden heeft. Hier geniet je elke dag van optimaal wooncomfort en volop ruimte, in een jonge woonwijk met een gevarieerd aanbod aan luxe woningen en een prettige, levendige sfeer. Deze charmante woning met aangebouwde carport en berging is perfect afgewerkt. Met een woonoppervlak van maar liefst 160 m² en een perceel van 313 m² biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de doordachte indeling, het hoge afwerkingsniveau en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen luxe, maar ook duurzaam en toekomstbestendig Bij binnenkomst via de zijkant van de woning valt direct de royale hal op, die in open verbinding staat met de woonkamer en keuken. De vloer is afgewerkt met prachtige marmeren tegels, die doorlopen in de toiletruimte en de wasgelegenheid. Dankzij de vloerverwarming als hoofdverwarming geniet je hier van optimaal comfort. De woonkamer is sfeervol ingericht met een cinema wall en een stijlvolle sierhaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de lichte serre die direct achter de woonkamer is aangebouwd stap je zo de achtertuin in. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een keramisch aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer, espressoapparaat en combi-magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen wasgelegenheid: een luxe inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en marmeren wandafwerking maken dit tot een perfecte logeer- of levensloopbestendige kamer. De trap naar de verdieping is stijlvol afgewerkt met eikenhout en voorzien van verlichting met bewegingssensor – praktisch en fraai tegelijk. De verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer en zg. spack spuitwerk op de wanden. Via de vide en gang zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer heeft zowel een Velux-dakraam als een gevelraam, de tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, en de derde slaapkamer is extra bijzonder dankzij een eigen jacuzzi – een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en Velux-dakraam. Daarnaast is er een wasruimte, een tweede toilet en toegang tot de bergzolder. De woning beschikt tevens over een WTW-installatie, wat bijdraagt aan de uitstekende energiezuinigheid. Vanaf de openbare straat loopt er een pad naar de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Aan de andere zijde van de woning is er de eigen oprit met plaats voor twee auto’s en aansluitend de berging en de overkapping in de achtertuin. Deze achtertuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht precies tussen de twee woningrijen aan de achterzijde in. Hier vind je een ruim terras met overkapping, flink stuk kunstgras, een nette erfafscheiding. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt in de nieuwste en immens geliefde wijk van Hendrik-Ido-Ambacht: De Volgerlanden – De Straatjes. Deze moderne woonomgeving is ruim opgezet en biedt een diversiteit aan mooie woningen, verzorgde woonomgeving, veel groen en in de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Hoogambacht. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A16 of A15, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Stoelenmatter 25 is een woning die alles biedt: luxe, ruimte, duurzaamheid en een warme uitstraling. Een uniek huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Moderne vrijstaande woning met oprit en aangebouwde berging; • Hoogwaardige en stijlvolle afwerking door de gehele woning; • Vloerverwarming; • Hardhouten kozijnen; • WTW-installatie; • 18 zonnepanelen; • Definitief energielabel A+++; • Nog 8 jaar onderhoudsgarantie door de aannemer van toepassing.