Struisgras 23344 BJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Unieke, strak afgewerkte hoekwoning direct aan het water met een indrukwekkende vide, torenhoge raampartijen, airconditioning en vloerverwarming op twee woonlagen, een royale woonkeuken, 3 slaapkamers én een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Struisgras 2 tilt wooncomfort naar een hoger niveau! Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van ruimte, licht en woonplezier, met daarbij een schitterende ligging aan de Volgerplas. Dit is een waterrijk onderdeel van jonge wijk De Volgerlanden, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het is de ideale plek voor mensen die van het leven genieten en die van natuur en watervogels houden! Kortom: een unieke woning op een toplocatie waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast (met opstelplaats waterontharder), nette volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer beschikt over een trapopgang, vide en biedt via dubbele openslaande deuren met plissé hordeur toegang tot het royale L-vormige vlonderterras (22 m²). De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk open sfeer. Een extra plus op deze verdieping is het keukenblok met spoelbak en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping: Lichte en royale woonkeuken met kookeiland voorzien van Siemens inductiekookplaat, RVS Miele afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan en veel praktische bergruimte in de lades. De wandopstelling is uitgerust met Bosch combi-oven, Bosch vaatwasser en Whirlpool koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een Panasonic airco aanwezig en geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Ruime slaapkamer (1) bevindt zich aan de voorzijde. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een keramische tegelvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met tegelvloer, stook-/wasruimte met opstelling van de Oreon WTW-installatie (mechanische ventilatie met warmteterugwinning) en een Nefit c.v.-combiketel (2018), plus aansluitpunten voor wasapparatuur. Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en designradiator. Separate toiletruimte aanwezig. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met Panasonic airco en raam met hor. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met Panasonic airco en eveneens een raam met hor. Buitenzijde: Voortuin met eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Royaal vlonderterras (22 m²) op het zuidoosten. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel A. • 9 Zonnepanelen allen met eigen micro-omvormer (2024). • Prachtige ligging aan water en groen. • Airconditioning (3 binnen-units, 2018). • Waterontharder in meterkast blijft achter. • Modern afgewerkte keuken, badkamer en toiletten. • Schilderwerk professioneel uitgevoerd (2025). • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig. • Voorkeur oplevering per 1 november 2026.