Struweel 303344 ER Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Sfeervol, ruim en instapklaar: uw droomhuis in de Volgerlanden! Wonen aan de Struweel in Ambacht betekent stijlvol wonen in een sfeervolle omgeving in de gewilde wijk De Volgerlanden. Deze riante halfvrijstaande woning uit 2012 is licht en ruim door de hoekligging en grote ramen, wat bijdraagt aan een prettige en uitnodigende sfeer. Op de begane grond is een fraaie kamer-en-suite gerealiseerd met bijbehorende vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt over een witte, luxe keuken en een moderne badkamer en telt drie slaapkamers plus een kleedruimte. Op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel, is de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, waardoor vier of zelfs vijf kamers tot de mogelijkheden behoren. Parkeren is eenvoudig op de eigen oprit voor twee auto’s. De woning ligt rustig aan een doodlopend hofje op een ruim perceel van 235 m², waardoor deze comfortabel en kindvriendelijk is. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, alarminstallatie en glasvezelinternetaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken en het toilet met sfeervolle bruine tegelwand gecombineerd met wit tegelwerk. De luxe witte keuken aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte eettafel/bar, ideaal voor gezellige momenten met gezin en vrienden. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffie/espresso-apparaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Boretti 6-pits fornuis, kokend-waterkraan, vaatwasser en granieten werkblad met opstaande plint. Vanuit de keuken via de kamer-en-suite deuren toegang tot de royale woonkamer met extra uitbouw van 3 meter en twee dubbele tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Door de uitbouw is deze verdieping extra ruim. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een multifunctionele kamer die momenteel als inloopkast/kleedruimte wordt gebruikt. De luxe badkamer is betegeld met wit en sfeervolle bruine tegels en voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime verdieping met dakkapel, doorgeschakelde rookmelders, nette laminaatvloer en opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2024), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte via knieschotten. Mogelijkheden genoeg om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren. Tuin De woning beschikt over een nette, verzorgde achtertuin op het noord-oosten met strakke tuintegels, een stuk gras en een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor twee auto’s. De tuin en buitenruimte zijn uitstekend onderhouden en bieden veel privacy. Algemeen: - Woonoppervlakte: 167 m² - Inhoud: 586 m³ - Perceel: 235 m² - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Parkeren op eigen oprit voor 2 auto's - Mechanisch ventilatie uit 2024 - Laadpaal aan voorzijde naast de voordeur (nader overeen te komen) - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.