Uiterwaard 163344 ED Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige eengezinswoning in De Volgerlanden precies wat je zoekt! Met een royale woonoppervlakte van 128 m², een diepe achtertuin, een dakkapel over de volle breedte en maar liefst vijf slaapkamers, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Deze goed geïsoleerde woning, gebouwd in 2005, beschikt over energielabel A en ligt op een perceel van 156 m² aan een autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Hoog Ambacht, basisscholen, kinderopvang en het groene Sophiapark bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar, zowel met de auto of fiets als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde (3.37 x 2.95 m) heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De lichte woonkamer van ca. 29 m² beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de volgende vertrekken: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.92 x 3.00 m - Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 5.00 x 3.00 m - Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.25 x 2.32 m - De badkamer van 2.22 x 2.30 m is compleet uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met dakraam en royale bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers, perfect als extra slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van 2.13 x 2.18 m en voorzien van een groot dakraam met buitenzonwering en hor. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van 3.39 x 3.18 m en voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakkapel, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (Remeha, 2021) bevinden. Tuin: De diepe achtertuin (13 meter) ligt op het noordoosten en biedt dankzij de lengte vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin staat een houten berging van 7 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving