Van Renesseborch 233341 RB Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Verrassend ruime tussenwoning op een toplocatie – Maak van deze woning jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en talloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens in te richten? Deze ruime tussenwoning biedt je alle ruimte die je zoekt! Met vier slaapkamers, een royale zolder met dakkapel en een diepe achtertuin is dit de perfecte woning voor een gezin of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. De woning biedt volop potentie om het te transformeren tot een huis dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke stijl en wensen. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis jouw ideale woning! Deze woning is gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Bovendien liggen het gezellige Burgemeester Baxpark en het rustige natuureiland Sophiapolder op fietsafstand, perfect voor wie houdt van natuur en recreatie. De A15 en A16 zijn nabijgelegen, waardoor u binnen circa 20 tot 30 minuten in het centrum van Dordrecht of Rotterdam bent. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (vernieuwd in januari 2025), toiletruimte en de garderobe. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De gesloten keuken biedt een goede basis, maar je kunt hier eenvoudig een open keuken met kookeiland realiseren, die naadloos overloopt in de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin van circa 16 meter, gelegen op het zuidwesten, zodat je het hele seizoen door kunt genieten van de zon! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Eén van de vier slaapkamers is voorzien van een water- en afvoeraansluiting, wat het ideaal maakt voor gebruik als was- of bergkamer, of als slaapkamer met wastafel. Daarnaast heeft één van de slaapkamers toegang tot het balkon, perfect om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. De master bedroom is uitgerust met elektrische screens voor de ramen. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en hangend toilet. De badkamer biedt voldoende ruimte om eventueel een ligbad toe te voegen. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden. Door de aanwezigheid van een dakkapel is er veel extra ruimte gecreëerd. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor grotere gezinnen. De zolder biedt ruimte aan de CV-installatie (2022) en beschikt over een water- en afvoeraansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een vliering met een hoogte van circa 0,90 meter, ideaal voor extra opbergruimte.De zolder biedt daarmee niet alleen meer woonruimte, maar ook praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een diepte van ongeveer 16 meter en een ligging op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten, van het vroege ochtendlicht tot de avondzon. Of je nu een tuin wilt inrichten om te ontspannen of een speelplek zoekt voor kinderen, deze tuin biedt veel mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen schuur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of scooter, met een brede deuropening voor gemakkelijke toegang. Ook de royale voortuin biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een oprit of verdere verfraaiing van de woning. Bijzonderheden: • 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren op de zolder • Diepe achtertuin van circa 16 meter gelegen op het zuidwesten • Oplevering kan snel in overleg me de verkopers Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 144 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte balkon: 2 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 501 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.