Van Renesseborch 463341 RD Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Rust, ruimte, groen én gelijkvloers wonen? Dat kan in deze prachtige semi bungalow aan het Van Renneseborch. De woning is heerlijk ruim en beschikt over maar liefst 174 m2 woonoppervlakte. Door de ligging kijk je vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer de prachtige tuin in. De tuin is 32 meter diep, ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met terrassen en diverse beplanting. Met een ruime woonkamer, riante keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en ruime kastenkamer geschikt voor vrijwel alle gezinssamenstellingen. Gelegen op korte afstand van winkelcentra De Schoof en Hoog Ambacht, sportvoorzieningen en cultureel centrum Cascade. Kortom een ideale uitvalsbasis! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de voormalige garage welke nu als kastenkamer in gebruik is. Naast deze kamer ligt de was/stookruimte met opstelplaats van de nieuwe cv ketel (2026) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is voorzien van een toilet en urinoir. Vanuit de hal loop je de keuken in, wat direct opvalt is het zicht naar de prachtige groene tuin. De keuken is opgesteld in een L met twee ovens, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een quooker. Naast de keukenopstelling is er ook ruimte voor een grote tafel om heerlijk met familie en vrienden te kunnen tafelen. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de linker zijde van de keuken ligt de gezellige woonkamer met openhaard voor de koude winters en airconditioning voor warme zomers. Het plafond is strak en voorzien van spots en lichttubes. VERDIEPING Op de verdieping kom je boven op de lichte overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is verdeeld in twee delen met een open verbinding en heerlijk licht door de 4 (!) ramen. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en beschikt over veel lichtinval door het zeer grote raam. TUIN Het begint bij de voortuin met eigen oprit al goed, van de zeer brede zijtuin wordt je enthousiast maar dan volgt de achtertuin! Maar liefst 32 meter lang en zo'n 12 meter breed gelegen op het zuidwesten, wat wil je nog meer? Met een overkapping en een terras aan de woning zit je altijd beschut, lekker relaxen? Dan stap je zo in de jacuzzi. De tuin is groen aangelegd met een tweede riant terras met pergola dieper in de tuin. Aan de achterzijde ligt de dubbele, (geïsoleerde) berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1974 - Voorzien van dubbele beglazing op de verdieping en HR++ beglazing op de begane grond - Voorzien van 19 zonnepanelen én thuisbatterij met noodstopvoorziening - Cv-ketel vernieuwd in 2026 - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HENDRIK-IDO-AMBACHT Hendrik-Ido-Ambacht is een charmante gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en een hechte gemeenschap. Met zijn centrale ligging nabij steden als Rotterdam en Dordrecht combineert Hendrik-Ido-Ambacht het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de rust van een dorpse omgeving. Hendrik-Ido-Ambacht biedt moderne woonwijken, diverse winkels en recreatiemogelijkheden, zoals het Sophiapark en de nabijgelegen De Sandelingenplas. De combinatie van natuur en eigentijdse voorzieningen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. KRUISWIEL De wijk Kruiswiel in Hendrik-Ido-Ambacht is een levendige en kindvriendelijke buurt met een mix van woningen. Gelegen dicht bij het winkelcentrum De Schoof, biedt de wijk uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt Kruiswiel een populaire keuze voor gezinnen en starters. De wijk heeft diverse speelplekken en groene zones, wat bijdraagt aan een gezellige en ontspannen sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar, wat Kruiswiel een praktische en comfortabele woonomgeving maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO