Warmoeziershof 33342 XM Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Gezinsgeluk in de Warmoeziershof – instapklaar wonen met alles erop en eraan! Ben je op zoek naar een fijn (t)huis waar je gezin de komende jaren met plezier kan groeien? Dan zou deze sfeervolle eengezinswoning zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt! Met een royale dakopbouw, uitgebouwde keuken, moderne badkamer met ligbad én douche, en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. De Warmoeziershof staat bekend als een rustige en kindvriendelijke straat waar buren elkaar nog kennen. Er is weinig verloop – en dat zegt eigenlijk al genoeg! Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. En leuk nieuws: om de hoek is hard gewerkt aan een gloednieuw jeugd speelpark, ideaal voor jonge gezinnen. Indeling – ruimte, licht en gemak Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een heerlijk open en lichte leefruimte. De doorlopende pvc-vloer versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, boiler, 4-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes buiten. De doorzonwoonkamer heeft een vaste kast, strak gestuct plafond en een grote schuifpui die uitkomt op de zonnige tuin. Deze ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon geniet. De tuin is smaakvol aangelegd met tegels, kunstgras, een gezellige loungehoek, nieuwe schutting, stenen berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers met nette laminaatvloer. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot een ruim dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van daglicht, een wastafelmeubel, inbouwspots, ruime douche en een heerlijk ligbad – perfect voor een momentje ontspanning na een drukke dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met cv-opstelling (Nefit Proline HRC24, 2013), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de dakopbouw verrassend ruim en voorzien van handige opbergruimtes aan beide zijden. Buitenleven De voortuin biedt ruimte om fietsen te stallen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De achtertuin op het westen is een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De stenen berging achterin en de achterom maken het geheel praktisch én onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden - Uitgebouwde keuken; - Dakopbouw met extra slaapkamer; - Balkon en dakterras aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het westen; - Deels kunststof en aluminium kozijnen; - Rustige, kindvriendelijke ligging; - Nabij scholen, winkels en het Sandelingenpark; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Oplevering in overleg, vanaf 1 maart 2026. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fantastische plek, waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen.