Watermunt 393344 BG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Een woning met alles om verliefd op te worden! Watermunt 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft verrassend veel te bieden! De ruime leefruimte op de begane grond krijgt extra uitstraling door de schitterende tuinkamer, die een heerlijke verlenging van de woonkamer vormt. Dankzij de glazen schuifwand loopt deze ruimte prachtig over in de achtertuin, terwijl de open keuken met kookeiland het geheel compleet maakt. Boven beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, airconditioning en een balkon op het noordwesten. Ook aan comfort is gedacht: de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en buiten parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, waar tevens een laadpunt voor de elektrische auto aanwezig is. De 6 zonnepanelen op het platte dak dragen bovendien bij aan het opwekken van stroom voor onder andere het opladen van de elektrische auto. De woning is gebouwd in 2003 en door de huidige bewoners op verschillende punten aangepast en uitgebreid. Zo is de voormalige garage bij de woning betrokken en aan de achterzijde met circa 3,5 meter verlengd. Hierdoor zijn een inpandige berging en een praktische bijkeuken ontstaan. Voeg daar de achtertuin op het zuidoosten, de vele elektrische voorzieningen en de verrassend complete tweede verdieping aan toe en u heeft hier een complete gezinswoning met volop ruimte! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, waar zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier ontdekt u direct één van de pluspunten van de woning: de inpandige berging met aansluitend de bijkeuken. Deze ruimtes maakten oorspronkelijk deel uit van de garage en zijn door een uitbouw van circa 3,5 meter verrassend ruim opgezet. In de bijkeuken is volop plaats voor de wasmachine en droger en dankzij de deur naar de achtertuin loopt u vanuit hier zo naar buiten. De woonkamer vormt samen met de open keuken en tuinkamer een royale leefruimte. Een kamerhoge schuifpui verbindt de woonkamer met de tuinkamer en zorgt voor veel licht en een open uitstraling. In de woonkamer is daarnaast een maatwerk boekenkast aanwezig, waarin de toegang tot de vloerverwarmingsinstallatie netjes is verwerkt. De open keuken beschikt over een kookeiland met granieten aanrechtblad en is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, (stoom)oven, magnetron en afzuigkap. Achter de woonkamer wacht een van de absolute blikvangers van de woning: de schitterende tuinkamer! Dankzij de vloerverwarming en sfeervolle open haard is dit een heerlijke plek waar u het hele jaar door van kunt genieten! De glazen schuifwand kan volledig richting de tuin worden geopend, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Ook aan gebruiksgemak is gedacht, met elektrische zonwering voor het glazen dak en elektrische lamellen. 1e verdieping: De met leer en staal afgewerkte trap met geïntegreerde verlichting brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Vanuit één van deze kamers is het dak boven de bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning en geeft toegang tot het balkon op het noordwesten. Daarnaast zijn er ook elektrische rolluiken aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel en beschikt eveneens over vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is ingericht als een complete slaapverdieping. De verdieping is bereikbaar via een stijlvolle, met staal en leer afgewerkte trap, voorzien van geïntegreerde verlichting. Op de overloop direct aan de rechterzijde bevindt zich de stookruimte met de cv-ketel uit 2014 en extra bergruimte. Verder vindt u hier de vierde slaapkamer, die is voorzien van airconditioning en drie Velux-dakramen met elektrische rolluiken aan de buitenzijde. Het middelste dakraam kan bovendien elektrisch worden geopend en gesloten. Aan de voorzijde van de slaapkamer is een aparte kleedruimte met kledingkasten gecreëerd. Aansluitend bevindt zich hier de tweede badkamer, strak uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel! Tuin: Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk op eigen terrein en beschikt u over een eigen laadpunt voor de elektrische auto. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en sluit dankzij de glazen schuifwand van de tuinkamer mooi aan op de woning. Daarnaast zijn hier een water- en stroomaansluiting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2003 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Balkon op het westen - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Eigen laadpunt voor een elektrische auto - Nefit cv-ketel uit 2014 - Aanvaarding in overleg Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.