Weteringsingel 783342 AK Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Zeer goed onderhouden woning op een fraaie locatie! Welkom aan de Weteringsingel, een hele mooie brede straat met grasstrook en waterpartij. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, maar ook winkelcentrum ‘De Schoof’ is slechts in 2 minuten te bereiken. Tevens liggen de sportvelden en het recreatiegebied ‘Sandelingen park’ op steenworp afstand. De woning is uitstekend onderhouden en maakt een zeer verzorgde indruk. In 2004 is de nok verhoogd en is er tevens een dakkapel aan de voorzijde geplaatst. Zo is er een mooie woonoppervlakte bijgekomen waar een mooie 4e slaapkamer is gemaakt. Kortom, dit is een ideale eengezinswoning waar je je al gauw zult thuis voelen! Begane grond: Entree, hal met toilet, uitgebreide groepenkast en bergkast onder de trap. Stijlvolle woonkamer met een prachtige massief eiken vloer en een gezellige sierhaard. Door de grote raampartijen is de kamer lekker licht. Een deur geeft toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling aan 2 zijden en waarin de volgende apparatuur is ingebouwd: afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met 3 mooie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft tevens een balkon. Dat is lekker! De fraaie badkamer is pas 4 jaar oud en voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. In dezelfde stijl als het meubel is een mooie kast gemaakt om de wasmachine heen. Het raampje zorgt voor daglicht. 2e verdieping: Royale overloop met kastenwand. Mooie grote 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer. De mobiele airco zorgt voor een prettig klimaat. Alle schuine stukjes zijn benut als bergruimte. Tuin: De eveneens keurig onderhouden tuin is merendeels betegeld en voorzien van schuttingen links en rechts. Achterin de tuin staat de stenen berging met een heerlijke overkapping eraan. Hier kan je heerlijk chillen op warme zomeravonden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 95m²; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas (behalve de keuken); - Zonwering op alle verdiepingen aan de voorzijde; - Elektrische haard; - Airco blijft; - Badkamer is van 2021; - Nieuwe voordeur 2022; - Dakopbouw met dakkapel van 2004; - Bouwjaar van de woning is 1959, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, vanaf eind augustus 2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.