Windhalm 253344 BL Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Wonen aan het water in de Volgerlanden in een recent gemoderniseerde woning met label A. Prachtige achtertuin aan het water en een privé parkeerplaats aan de voorzijde. Kom kijken en laat je verrassen wat deze woning te bieden heeft! Windhalm 25 is een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en gelegen in een gewilde buurt. Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar huis met een tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! LOCATIE: De woning is gunstig gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Volgerlanden. Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang, park, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: De woning is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel A. In 2025 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning nog luxer en instapklaar is te noemen. O.a. zijn de volgende werkzaamheden gedaan: - visgraat pvc vloer op begane grond - gehele 1e en 2e etage voorzien van pvc vloer - trappen bekleed met pvc - achtertuin is opnieuw aangelegd - diverse schilder- en afwerkzaamheden Indeling ENTREE: Hal met meterkast, toiletruimte (nieuwe wandcloset en fonteinset) en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Tuingerichte woonkamer (circa 6,44 x 4,56 m) voorzien van een nieuwe visgraat pvc vloer met vloerverwarming, GewoonGers wandpanelen, dichte trap (bekleed met pvc) naar de verdieping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de recent aangelegde achtertuin en de grote waterplas. KEUKEN: Half open keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het rustige en kindvriendelijke woonhof. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast vaatwasser en een Quooker. Inbouwkast: Ruime kast met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2021). 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte, badkamer en twee ruime slaapkamers. - 1e Slaapkamer: Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een nieuwe pvc vloer, inbouwkast en elektrische rolluiken. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. - 2e Slaapkamer: Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een nieuwe pvc vloer, 2 grote dakramen en een inbouwkast. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot kast met aansluiting voor wasmachine. - 3e Slaapkamer: Deze kamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer, kunststof dakkapel, inbouwkast en elektrische rolluiken. - 4e Slaapkamer: Deze kamer is voorzien van een nieuwe pvc vloer en 3 dakramen. TUIN: De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd. Voorzien van een groot zonterras, kunstgras en een onderhoudsvrij kunststof vlonder aan de waterpartij. Het Zweedse scherm zorgt voor een mooie divider tussen de verschillende terrassen. De tuin is circa 8,5 meter diep en 5 meter breed en is zonnig gelegen op het zuidwesten. PRIVE PARKEERPLAATS: Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen privé parkeerplaats. Hierdoor niet alleen de garantie parkeergelegenheid als je 's avonds laat thuis komt, maar ook de mogelijkheid om je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. BERGING: Aan de voorzijde naast de privé parkeerplaats bevindt zich de privé berging voor o.a. je fietsen. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van diverse rolluiken (elektrisch) en airco's. - Zonnepanelen - Oplevering in overleg (indien gewenst op korte termijn mogelijk)